huafly

如果按照等额本金（20年）利息会少7W，我初步计算了一下，假定在第7年完成提前还款，利息会差16W，这个还是相当可观的。如果按照本金还款，确实前期压力会大一些，但是还能接受。 这样确定用等额本金咯？是否有其它不好的地方。
还有看到有的亲说考虑杠杆神货币贬值等因素，不建议提前还贷，普通人基本没有什么投资渠道，最多是货币基金，这个也才5%左右，还是略低于房贷利率的。
有点凌乱了，请各位亲给个建议话。

ZLOVELY

顶一下，这个也是我困扰的，求解答

songnn0405

看经济实力了

超人的九号球

引低碳鸽的一段话，自己斟酌~
“　首先说明，提前还款唯一的利益，就是减少贷款利息支出，从而降低每月还款额，这个差额就是提前还款换来的，此外，没有其它利益了。
　　举个例子，假如你贷款100万，贷款年限10年，月还款额大约1万。现在你手头有20万现金。
　　1.若提前还款，则20万一次性给银行，换来的是每月少还2000元，实际还款8000元，得到的利益是每月多了2000元现金；
　　2.若不提前还，则手中拿20万，要达到和提前还款同样的利益，只须每月从20万中拿出2000元现金补给自己，相当于每月实际还了8000元，这个差额与提前还款完全相同，获得的利益也完全相同。这20万可以连续100个月这样做，即8年半。不同的是，第一个月，你手中的19.8万元可以存银行理财，得到的利息就是“不提前还款”比“提前还款”多得到的利益。
　　因此，无论贷款额和年限是多少，“不提前还款”永远比“提前还款”得到的利益多。这还不算你手中有现金，万一有急用时的这个重要因素。
”

evangelion2001

引低碳鸽的一段话，自己斟酌~
“　首先说明，提前还款唯一的利益，就是减少贷款利息支出，从而降低每月还款 ...

呵呵，正理，其实就是数字游戏。

xyj29425067

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亲，低碳鸽的这段话出自哪个帖子啊？麻烦亲给个链接吧，谢谢。

超人的九号球

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亲，低碳鸽的这段话出自哪个帖子啊？麻烦亲给个链接吧，谢谢。 ...

他帖子太多，我也找不到了。应该是很老的帖子吧~我看的时候就复制了这一段。还讲过等额本息好过等额本金，这个我没留

xyj29425067

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好的，谢谢亲，再去找找看

huafly

evangelion2001 发表于 2015-04-09 13:14
引低碳鸽的一段话，自己斟酌~
“　首先说明，提前还款唯一的利益，就是减少贷款利息支出，从而降低每月还款..

大神给个意见啊  莫非你也认为不用提前还款。关键是利息很多呀。贷款100万20年利息大概50多万
来自[移动wap版]

huafly

超人的九号球 发表于 2015-04-09 12:34
引低碳鸽的一段话，自己斟酌~
“　首先说明，提前还款唯一的利益，就是减少贷款利息支出，从而降低每月还款..

这个是基于理财收益大于房贷利率的基础上判断的吧？
来自[移动wap版]