朱颜记

不想上班想放假 发表于 2015-3-7 10:48
嗯，和平某些重点学区的落户型老房子有的溢价超过十倍，以后会很麻烦

我邻居年前买了台湾路小学片内的拆间，12㎡，90万。没有暖气，本来想出租，600元一个月都没有租户。我担心她要接最后一棒了。

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我邻居年前买了台湾路小学片内的拆间，12㎡，90万。没有暖气，本来想出租，600元一个月都没有租户。我担 ...

前两天去看了一下诚基，二号楼阳面68复式报价160万，一号楼阴面120万
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georgema

阳面都160啦？

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阳面都160啦？

我觉得中介抬价了
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miaoxiaoma123

上周陪同事看个2号楼的阳面，148万，但是几乎没怎么装修，得自己装

朱颜记

不想上班想放假 发表于 2015-3-7 12:26
前两天去看了一下诚基，二号楼阳面68复式报价160万，一号楼阴面120万

现在是转折时期。好好淘，还会有漏网的鱼。我知道的，目前相对合适的，1号楼次阳面，靠东，遮挡少的，精装是125.中介不同，往往报价不同。链家和woaiwojia是后期才来诚基的，他们是门店，往往接触的是天津的本地业主，如今都听说政策了，当然涨钱了。
诚基开盘时候外来投资客多，目前这些人对天津政策不了解，所以对房子预期没提高。所以，我找的是一个开盘就驻扎在里面的土著中介，他们是从开盘时候得物业手里买的第一批业主的联系方式。相对在这些外地业主内（这些人往往常年在外地，链家和woaiwojia还木有他们的联系方式），还能有便宜房子。
很多人骂诚基烂，可是换个角度思考，58平的，月租金2000。和存款利率一样。就当定期存款5年，可以上个和平还不错得小学，可以私立上嘉诚，公立也有不错的资源。就算5年后，一分不赚的卖了，也是合适的。

朱颜记

找这样的土著中介，还有个好处，就是他们对诚基太熟悉了。知道开盘价格，在里面也居住过，什么户型都了如指掌，知道优缺。
相比，链家等后来的，在给客户引导方面就差了些。比如，我反复举例的58万那个，是3号楼的金角，就是南边东边都有窗。链家却忽悠一些没有生活经验的客户放弃这种房型去买3号楼的阴面60平那种。说什么把边的房子冷。角房开盘时候价格是更贵的有木有，阴面房居住偏冷不舒服有木有，诚基房子不通透是个问题，角房可以弥补有木有？
看到现场木有生活经验的80后选房，我气的够呛

我发现我和低碳哥很像，有了自己的心得就恨不得让更多人知道，分享，受益。所以，有托的气质了。呵

miaoxiaoma123

亲能具体点说说种土著中介怎么联系吗？我同事近期想买，准备多看看，一直跟着LJ看，可是合适的房源不是很多

朱颜记

想站内短你发现不行呢。**网找。诚基那个商业街上找，不找临街的，我找的是个二楼的。临街那几个报价都偏贵。和他们聊天，就能知道判断他们对房子的了解程度。一定找不同中介比较。

买其他的地方的房子也一样，不同中介多比较。

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本帖最后由 朱颜记 于 2015-3-7 13:26 编辑

找这样的土著中介，还有个好处，就是他们对诚基太熟悉了。知 ...

受教了！！亲短个土著中介呗！
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