hlada

那年我还去过房交会，看到有百合春天的房子，在河东，户型也是相当的好，三室两厅两卫，妈妈很喜欢百合春天的户型，但是因为位置太远，我们琢磨了一阵，还是没有考虑。今年同样原因也没有再去那边看过。

    之后又到黑牛城道现在的新业广场附近看了一个小区，纯雅，以为是二期，谁知道中介故意登错，其实是一期，一期和二期看起来差别就大很多了，二期明显好很多，在纯正路最里面，物业看着也不错，但很少出房，出来的价格也高，一直有关注，但买不起。
    那几年遇到过天津房地产一次低点，河东红城的房子价格很合适，7，8000一平米而且是在卫国道和中环线旁边。我和妈妈觉得还可以，但是爸爸不喜欢分开住那么远，而且和大多数人一样还盼着房价能继续降下去。结果红城就没有买。现在再看价格，一路可就涨上来了，没有价格优势，本身也不想在那买房了，今年就不再考虑。

hlada

    有一阵得知黑牛城道这边有个新建的小区是盖6层的洋房，叫清泽园，期盼着开盘能够买一间小面积的偏单，谁知盼来盼去就是不开盘。后来洋房小区开盘了，我们兴冲冲得跑去看，这个房子真的挺好呢，6层洋房，地采暖，太阳能热水，地下车库，人车分流，带电梯。可是太贵了，每平米单价比之前周边小区都贵上个3000、4000千，感觉离心理价位一下拉大了好多啊，拿着宣传单失落的走出了售楼处。对这个房子可以说是依依不舍的放弃了。

    在大家都盼着房价继续降的时候，谁知道没过多久房价不降反涨，妈妈后悔没有做主定下红城，爸爸也觉得自己失误了。

有天妈妈突然说，说她一个晚上没睡好，就在琢磨这件事情，要不再看看黑牛城道上那个洋房吧，说豁出去了，先贷款买了，将来卖了我们婚房再把首付还给她，让她老了以后有个看病的钱就行。然后我们给那个售楼处打电话，结果人家说偏单都卖完了。听了之后心理特难受，我们下了这么大的决心，居然还是没买成，这时候这个小区的房价又涨价了，当时就觉得有钱人怎么这么多，这么多钱说买就买了呢。这个洋房没买成，真是一鼓作气，再而衰，三而竭啊，顿时觉得有点歇气了。然后这么多年我都没有扔掉那个宣传单，想着这个错过的房子，应该是我最喜欢的，总还希望能在有钱时买到，但是真的很贵啊，我连首付都没有，今年当然又看了，除了价格问题，我还发现了一点，这一片的小区都是河西中心小学宾馆校区的，虽然是在东湖分校上课，但惟独这个小区属于友谊路小学，那个真是河西大头校了，外地打工的孩子都是这个小学招生，不理解怎么划片的。清泽园这个草不是我能种得起的。我没有这个能力，不得不放弃。

hlada

经过这么多次看房，我除了对环湖南里因为住过有感情，其他太旧的房子我都不喜欢，就主要看些次新房。黑牛城道和紫金山路有个五一阳光，我很感兴趣，一期皓日园旁边就是大超市，门口也有公交车，虽然小区绿化不太好，但是总算生活方便。妈妈爸爸在网上看了房源，看到有五一阳光的房子，价格很美貌，就直接去了登信息的中介，结果人家说没有，说卖完了。其实经过无数次验证，有的中介非常可恶，明明没有的房源，故意登出来吸引你过去。然后我们打电话问另外一家中介，他们带着去看了皓日园的一套房子，也是A户，但是临马路，贵啊～但是我们还是去了，那年11月初就迎来第一场雪，不看不知道啊，那天看房的人真多，楼下站着的，楼道站着的，那层楼道也有，屋里还有两拨人，都各自跟着中介。那个房子装修还不错，应该是婚房来着，房主家已经有小孩子了。客厅是个小错层，这点妈妈反而不喜欢，说将来有小孩，在家走不稳会摔到的。可能是因为有电梯的缘故，我觉得出房率并不是很大。外面临着快速路的桥，过车的声音也会听到，由于这些原因，就让我们放弃了。今年也想过，听说那以前暖气不热，不知现在解决没，那边价格更高了些，但位置真好，北边还有幼儿园，属于东湖分校，将来体北有地铁，走走也就到了，北边还有体北大市场。

belinda0416

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亲，跟你看房差不多，我也打算在奥体，体北或者五一阳光那带，看了你的日记真的很有用

artos

看了楼主的帖子，因为住的区域差不多，也回忆起从99年至今的看房买房历程，一晃十五年了

hlada

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里面有感兴趣的你可以参考下，我还没写完，后面还有一些

hlada

    当时跟着中介也看过不少房子，中介问我们对哪里的房子有兴趣，我说最好是小砖楼，新点的，中介说了几个附近的小区，包括世纪城等，觉得太贵了，二手房出来的楼层也没有很合适的。中介打电话问有中乒公寓的房子看不看，中乒公寓在友谊路大安大厦那，一开始卖就特贵，问了下价格，果然还是那么贵，直接告诉中介买不起的。现在中兵公寓依然很贵，但我觉得小区管理挺好的感觉，小区不大，路过时看到门口有有市区很少见的双层车位，至少说明人家做事很用心，车位哪个小区都紧张，但我看到主动修建双层的小区不多。真个小区的位置也相当的好。

    那会中介过了几分钟又打来了电话，说有一套房子，在友谊路超市旁边，貌似叫纯美公寓，在出售的是二楼B户，99平米。这个小区位置也相当好，离新业广场和车站都好近啊，所以兴冲冲的去看房了。到了那才知道，这个房子是在整个楼的金角，下面有底商，后面有变电室。底商的房顶就在东墙窗户下，感觉不安全。房主还说是什么露台，说有门能上去，领过去一看就是他家厨房阳台的一扇窗户，把护栏拉出个小门来。我说这个不是露台吧，是人家房顶吧。他们还说你愿意上面养花养鸽子都没关系啊，我觉得这房顶和露台还是有区别的吧，当时房主是一点价都不带划的。回来以后反复考虑了一下，安全还是很重要的，他家两边窗户有底商房顶，还有一面窗户临变电室房顶，价格却和同小区的一样，这个临变电室不是什么利好吧，本着不能花大价钱买心里嘀咕的原则，这个最后还是没有买。其实这个户型我还是很喜欢的，只是后来遇不到楼层合适有户型好的，现在再看价格也是高很多，今年关注了一下，觉得承担不了，就放弃了。

hlada

    那几年不仅我自己在看房，还帮三个同学看房。中间和一个朋友推荐过河东萦东小区的房子，那里临近地铁，朋友在塘沽上班，赶不上班车还能坐轻轨走。其中朋友还是觉得单价高了些，不能买面积稍大的房型。
    还向他们三个推荐过卫津南路的一处楼盘，就是天房美域的兰庭，那时候有一个独单的70来平米的小户型，是偏独一室两厅一卫，可以改成两室一厅，感觉很合适，当时5，60万一套。但可惜那会交通不是很便利，而且是西青的地，三个朋友家不是天津的，集体户口，将来买房想把户口落自己家，说那不繁华，不喜欢那里。这样就没考虑，后来他们自己又去看房，其中一个最后买到了红桥区，佳园里附近暖香里，90多平米的房子，楼层5楼吧，方方正正的房子，B户型，使用面积很大，50来万，很合适的，买完就涨了。另一个过了一年买在了太阳城马路对过，华润超市旁边，老房子偏单，面积小楼层低些，价格和第一个差不多。最后一个等了三年买的，买在了红桥北辰交界的浩达，夹厅的房子，4楼，比第一个贵了40多万吧。

     后来我又考虑了这个天房美域的偏独，一个很少出房，出来的都是另一个偏独的户型，不如这个实用，还有一次豪庭出来一个79平米，户型略有不同，中间餐厅的位置是卫生间，卫生间的位置是餐厅。但价格太高，看了看装修不错，觉得那个价格再填点就买偏单了，所以还是没有买。

hlada

    后来中介推荐了五一阳光的小复式，说可住可租。房子我看了，也是南面临快速路，进门右手边是小卫生间，往屋里走就是客厅，客厅走到头左手边的角落里是小厨房，用玻璃作为隔断，有个1，2平米多点的地方，感觉很像淋浴房，问题在于楼上的复式空间，没有个墙也没有个门，就是上去就是个台，能放下涨床的感觉，生活太受干扰了，价格也不便宜，觉得还是放弃吧。

   还有就是世纪城的那个SOHO，这个房子也是北面临马路，阳面是在小区里这个房子是个50平米独单7，80万的样子，打电话过去问，房主说没有通煤气，售楼时说通的，不知道为什么一直还没通。妈妈觉得不通煤气很不方便，房子都这么多年了还没通，将来未必能通了，而且那个房子住户和商用一半一半，这样楼里就比较乱了。最终这个也没看。而世纪城里面别的房子，总是出5楼6楼的，也没遇到合适的。

后来妈妈说看看津门湖的房子吧，打电话问了一下，然后上网看了户型，当时主推在卖的小户型还真是不好，户型好的就要很贵，而且很多人说那边有污水处理厂，夏天会有味道飘进屋里，临湖的房子还有个问题就是生蚊子。这里也是属于西青，价低的不想买，价高的买不起，这个就放弃了。

爸爸主张说要不去市中心看看吧，买个小小的房子也不错，然后就看了看那边的新盘，君临天下和金德。我发现那个小户型特别的不好，用做自住肯定不舒服，这个也就放弃了。今年再看，金德园是学区貌似还是比较有价值，但君临天下就不那么乐观了，很多妈妈应该知道的，口碑不好。

    这次说的都是小房子，其实是不在今年买房自住的目标内的。