春天之城33

先说说我近2年来看房的经历吧。本人在体北有套6楼小2室，因楼层高、房子小，想改善个大点的，然后就开始了漫漫的看房之路。
房子选择原则：总价200万左右，周边有小学，房子别太老，最好是洋房或小高层。
先是五一阳光，大润发后面，单价超贵。后来是华苑，小学倒是有，老公嫌小区太旧了。然后阳光100，后来觉得那住的人太杂（别拍我，不是我的想法，是好多中介都这样说）。然后王顶堤，同样房子老，没有人车分流、绿化好的那种小区。后来不行，咬咬牙，梅江吧，结果，肯定是房子单价太高，均价快2万了。后来又开始转战新房。中北镇和南站这些都太远，后来看了西青大学城对面的五矿高层，因出房率太低，且2年后交房，就放弃了。又转战友谊南路延长线（过了梅江会展中心），永旺后面的远洋万和城，小区环境好的不用说，绿化做的超级好，建筑也是全立面石材，一看就档次高。但72%（2梯2户）的出房率，和3元/㎡的物业费，让我有点犹豫了。
然后重点来了，看了万和城旁边的理想城洋房，在建，年底交房，5层到顶，128㎡的，200万左右，物业费1块多。我纠结的是：周边除了远洋、洛卡小镇和永旺，好像也没有其他小区了，再往南面就是西青工业区了。
我的顾虑：1、挨着工业区近，不知道空气污染严重不？   
   2、听说理想城（梅江康城）的物业口碑不是很好，是不是高层那物业不行？洋房这物业是不是好点？有了解的吗？            
3、更奇怪的是：每次去远洋万和城的售楼处，都门庭若市。而只有50米之隔的理想城售楼处，每次去都冷冷清清。我总想：是不是这的房子不好啊，怎么没人买啊？           4、最主要周边小学很少，老公一直说将来还往体北送，我想是不是有点远啊？
我认为好点的：1、洋房，出房率高，而且是新房。    2、在永旺后面，购物方便。   

这就是我们2年来看房的经历，找了N多个中介，也没找到合适的房子。
求大家给些建议吧~我想赶紧结束每个周末都去看房的日子

桃子无敌

先占沙发后看帖子

yanjinbao

买房时间够长的 ，

evangelion2001

给我的第一感受则是。。。理想城的售价真不低啊。。。

春天之城33

回复 evangelion2001 的帖子

嗯，我当时也这样认为。售楼的说以后不会再批准5层的洋房建设了，这是稀缺，咱也不知道真假。主要是新房，也找不到其他合适的了

养乐多mm

亲 我觉得你看房的跨度有点大，你的区域太大了，你考虑你的生活圈子，工作圈子，圈定一定的区域，既然以后孩子送回体北，那么为什么不在体北附近找一个大点的二手房呢 反正是改善，而且你属于买也行不买我就慢慢看的，这样看来买房子很费劲的。

你现在看的房子，万和城肯定是比理想城要好的多，万和城的房子买的还不错，和工业区不算太近我觉得可以接收，主要是你们是否能承受房价，物业费低物业费高肯定有高低的道理

sema

天房天拖

sema

体北 颐贤里洋房现房在售 均价29000元/平米

evangelion2001

春天之城33 发表于 2014-8-27 14:59
回复 evangelion2001 的帖子

嗯，我当时也这样认为。售楼的说以后不会再批准5层的洋房建设了，这是稀缺， ...

呵呵，关于批不批五层洋房的事，其实这是一个容积率配套问题。从我2006年买房时，销售人员就打着洋房稀缺的口号了，再看看现在哪个盘子不是（某些有别墅），洋房，高层，商业混搭的结构，如果亲信了，那就是真的信了。。。不过同小区内的洋房售价高于高层，从目前来看这倒也是个真理。

missdior

如果亲想让孩子在住的附近上小学，那就别考虑西青的房子，规规矩矩河西买一套就行啦~