【2014天津】热门学校周边学区房优质房源推荐，做个小调查，这些学区房价格不离谱 - 房产楼市

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1楼

本帖最后由花羊羊于 2014-8-22 10:06 编辑

学区房咋就一直“高烧不退”，为了孩子的未来，妈妈们一掷千金，可是该如何挑选甄别好的学区房呢？在天津，重点小学都在市中心地段，这些地方的房价已经飙升至三万，即便这样，仍然是供不应求。另一方面，名校开始有意识的向环城四区扩展，一些有实力的开发商纷纷邀请名校入驻小区为楼盘增色，性价比也相当合适，下面小编就为大家推荐一些真正的好学区房。

下面来做个调查问卷吧

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2楼

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2014-8-21 16:32 编辑

热点学区房前TOP 10

1.富贾花园
2.富力津门湖
3.金地艺境
4.路劲太阳城
5.旷世新城
6.喜蜜湾
7.中海八里台
8.仁恒河滨花园
9.新汇华庭
10.新梅江雅境新枫尚

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3楼

学区房小贴士——如何甄别真假学区房？
学区房广义来说位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产；但本质上来讲，学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是市场上最稀缺的，而其价格也较周边的同等住房高出不少。

热点学区现房——已划分学片

天津大悦城悦府
价格：23000元/平米
学校：南开中心小学

仁恒河滨花园
价格：24000元/平米
学校：育婴里小学

融创王府壹号
价格：32000元/平米
学校：南开小学

阳光晶典
价格：23000元/平米
学校：中营小学

泰悦豪庭
河西区台儿庄路与琼州道交口
28000元/平米
湘江道小学

渤海明珠
河西区解放南路与中环线交口
19000元/平米
湘江道小学

巨福园公寓
河东区新开路与华龙道交口
16500元/平米
河东实验小学

中兴泊仕湾
红桥区丁字沽三号路与白酒厂大道交口
17000元/平米
红桥实验小学

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4楼

学区房小贴士——学区在楼盘的什么范围内就读型高？
教育部表示，小学服务半径原则上为300-500米，中学服务半径原则上为800-1000米，1.5-3万人可配套18-30班的小学一所，3-5万人可配套24-36班中学一所，一般此方位内买学区房就读性比较高。

热点学区房准现房——性价比高

中海八里台
价格：32000元/平米
学校：平江道小学

中粮大道
价格：22000元/平米
学校：河东实验小学

昆仑中心
价格：16000元/平米
学校：上海道小学

富力津门湖
价格：17000元/平米
学校：梅江小学

境界梅江
西青区梅江西路89号
17000元/平米
河西中心小学

府上和平
和平区西安道与岳阳道交口
30000元/平米
岳阳道小学

新兴中山八号
河北区中山北路8号
23000元/平米
宁园小学

点评

站在岸上的鱼儿中粮大道是一中心不是实验发表于 2014-9-23 09:14

liuying198207 好像我也听说是耀华发表于 2014-9-6 14:59

lan5717 府上和平是岳阳道？确定吗，不是被销售忽悠了吧，耀华发表于 2014-8-27 02:57

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5楼

本帖最后由慢羊羊@tj 于 2014-8-21 16:27 编辑

学区房小贴士——学区房的整体环境重要吗？
在考虑学区房的时候，最好能留意一下小区内的居住人群和整体人文氛围以及生源背景等。因为孩子在童年时期具有较大的可塑性，很容易被周围环境影响，一旦养成不良嗜好，长达以后就很难再改回来。

热点学区房楼盘——自身配套学校

富贾花园
价格：30000元/平米
学校：宁园小学

夏洛兹花园
价格：9800元/平米
学校：天津实验小学空港分校

路劲太阳城
价格：14800元/平米
学校：河东第三实验小学

融创中央学府
价格：10000元/平米
学校：河西实验小学分校

喜蜜湾
开发区第三大街与太湖路交口
10800元/平米
泰达实验小学

阳光波士顿
津南区天津大道辛庄出口东侧200米
9000元/平米
河西实验小学分校

玺岳
红桥区河北大街与新三条石大街交口
19000元/平米
泰达小学

新汇华庭
和平区荣业大街与闸口街交口
23000元/平米
和平万全小学
新梅江·万科柏翠园
河西区解放南路
待定
河西中心小学

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6楼

学区房小贴士——学区房有什么优势？
相对于普通商品住宅而言，学区房单价相对较高，升值空间相对较大，随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，都广受购房者青睐。

优质教育社区学区房

金地艺境
价格：9000元/平米
学校：辛庄小学

武清五一阳光
价格：7300元/平米
学校：杨村14小

宝利国际广场
价格：17000元/平米
学校：南开五马路小学

联发第五街
价格：13500元/平米
学校：泰达二小

港东未来城
大港海景八路与港东六道交口的西北侧
6300元/平米
福源小学

旷世新城
北辰区宜白路与汀江东路交口
12500元/平米
普育小学

华润紫阳里
和平区锦州道与山东路交口
25000元/平米
劝业场小学

柴楼新庄园
北辰区引河桥北京津公路西侧
8700元/平米
北辰模范小学