慢羊羊

2014的半年过去了，总结、总结、总结，都应该出来了！于是乎——

总结：2014上半年品牌房企销售业绩排行榜也出炉了

回顾：2014上半年天津出台房产政策有哪些

重点回复有奖励：看看2014上半年，哪些是你支持了的品牌？看看2014上半年，房产出台的政策，哪些对你有切身的影响？跟帖有效回复奖励妈豆200枚/人

---

2014上半年房企销售业绩排行榜

 

2014年上半年，房地产市场再度进入调整期，行业下行压力较大。1-5月，全国商品房销售面积为3.6亿平方米，同比下降7.8%，销售额为2.4万亿元，同比下降8.5%。2014年上半年，房地产市场再度进入调整期，行业下行压力较大。1-5月，全国商品房销售面积为3.6亿平方米，同比下降7.8%，销售额为2.4万亿元，同比下降8.5%。

 

在市场受到抑制的环境下，多数房企的销售业绩增长乏力。而部分品牌房企表现出较强的市场把握力，灵活操作**策略，继续扩大领先优势。根据中国指数研究院的监测，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到53家，其中万科已达千亿，绿地、恒大、保利、碧桂园、中海和万达等企业则超过了500亿，而恒大和碧桂园则保持了超过50%的同比增速，呈现出超常的成长活力。

企业名称	2014年1-6月销售额（亿元）	2014年1-6月销售面积（万平）
1	万科企业股份有限公司	1000	793
2	上海绿地（集团）有限公司	830	836
3	恒大地产集团有限公司	702	1045
4	保利房地产(集团)股份有限公司	636	520
5	碧桂园控股有限公司	585	903
6	中国海外发展有限公司	548	398
7	大连万达集团股份有限公司	545	460
8	世茂房地产控股有限公司	320	265
9	绿城集团	262	119
10	融创中国控股有限公司	258	116
11	华润置地有限公司	257	227
12	广州富力地产股份有限公司	245	165
13	华夏幸福基业股份有限公司	240	235
14	龙湖地产有限公司	210	186
15	雅居乐地产控股有限公司	205	200
16	招商局地产控股股份有限公司	198	125
17	金地(集团)股份有限公司	176	131
18	金科地产集团股份有限公司	120	147
18	保利置业集团有限公司	120	117
20	远洋地产控股有限公司	116	90
21	佳兆业集团	112	95
22	金融街控股股份有限公司	111	-
23	旭辉集团	110	86
24	阳光城集团股份有限公司	106	80
25	北京金隅股份有限公司	104	66
25	荣盛房地产发展股份有限公司	104	171
27	泰禾集团股份有限公司	101	57
27	融侨集团股份有限公司	101	80
		销售额（亿元）
29	江苏中南建设集团股份有限公司	99
30	北京首都开发股份有限公司	98
31	越秀地产股份有限公司	96
32	合景泰富地产控股有限公司	95
33	新城控股集团有限公司	92
34	四川蓝光和骏实业股份有限公司	90
35	复地（集团）股份有限公司	88
36	世纪金源集团	87
37	中国铁建房地产集团有限公司	83
38	中国电建地产集团有限公司	81
39	正荣集团有限公司	76
40	上海升龙投资集团有限公司	72
41	金辉地产	70
42	首创置业股份有限公司	65
43	方兴地产（中国）有限公司	64
44	海亮地产控股集团有限公司	63
44	安徽省文一投资控股集团	63
46	建业地产股份有限公司	62
47	杭州滨江房地产集团股份有限公司	60
48	中骏置业控股有限公司	57
49	贵州宏立城集团	55
50	中梁地产集团	52
51	隆基泰和实业有限公司	51
51	卓越置业集团有限公司	51
53	宁波奥克斯置业有限公司	50

慢羊羊

看全国城市成交配比情况

再来看上半年楼市政策

1、2014上半年定向调控不断深入

2、地方限购松绑传闻不断 屡遭辟谣

松绑传闻：4月28日,有媒体报道称,天津滨海新区将实施差别化限购政策。

传闻内容：只要滨海范围内无房,即可在新区购房。这是首个地方政府明确提出将放松限购。

官方回应：滨海新区有关部门负责人称,新区正在积极研究、申报适合新区房地产市场发展的政策支持,争取在差别化限购、差别化的居住证制度等方面找到突破口。

3、津“蓝印”20年终结 积分落户取而代之

4、多政策利好下半年津楼市

慢羊羊

政策利好上半年楼市 武清项目爆发领衔套数榜

受蓝印取消政策影响最大的武清区集中发力，在套数榜TOP20中占据7席，其中枫丹天城成交961套成为套数榜冠军。所有项目中富力津门湖热销10亿元领衔金额榜。

2014上半年度天津楼市楼盘成交总榜

2014上半年天津楼市楼盘销售套数TOP20 2014上半年天津楼市楼盘销售面积TOP20 2014上半年天津楼市楼盘销售金额TOP20
排名 区域 项目 套数（套） 排名 区域 项目
销售面积(万平米）排名 区域 项目 销售金额（亿元）
1 武清区 枫丹天城 961 1 津南区 天津碧桂园 10.47 1 西青区 富力津门湖 10
2 津南区 天津碧桂园 879 2 武清区 首创国际半岛 8.77 2 河西区 中海八里台 8
3 武清区 首创国际半岛 826 3 武清区 枫丹天城 7.89 3 西青区 云锦世家 6
4 武清区 武清五一阳光 803 4 津南区 富力津南新城 7.02 4 武清区 首创国际半岛 6
5 武清区 金都花园武清 749 5 武清区 金都花园武清 6.53 5 西青区 旭辉御府 6
6 武清区 津门及第 732 6 武清区 津门及第 6.46 6 河北区 仁恒河滨花园 6
7 津南区 富力津南新城 600 7 武清区 武清五一阳光 6.45 7 津南区 天津碧桂园 6
8 武清区 盛世年华 592 8 津南区 中信公园城 6.19 8 东丽区 金隅悦城 6
9 西青区 旭辉御府 589 9 宝坻区 河景馨园 5.59 9 津南区 富力津南新城 6
10 北辰区 柴楼新庄园 580 10 西青区 旭辉御府 5.55 10 武清区 枫丹天城 6
11 宝坻区 河景馨园 558 11 武清区 盛世年华 5.44 11 南开区 融创王府壹号 5
12 津南区 金地艺境 542 12 西青区 云锦世家 5.35 12 西青区 万科四季花城 5
13 武清区 君利花园 529 13 北辰区 柴楼新庄园 5.31 13 南开区 阳光晶典 5
14 西青区 万科四季花城 521 14 津南区 金地艺境 5.24 14 津南区 融创中央学府 5
15 塘沽区 远洋城 519 15 塘沽区 远洋城 5.12 15 津南区 金地艺境 5
16 津南区 中信公园城 499 16 武清区 君利花园 4.93 16 塘沽区 融创洞庭路壹号 5
17 东丽区 金隅悦城 492 17 中新生态城 世茂湿地公元 4.92 17 武清区 武清五一阳光 5
18 西青区 社会山 470 18 津南区 融创中央学府 4.88 18 西青区 社会山 5
19 河西区 天津名门广场 459 19 西青区 万科四季花城 4.86 19 北辰区 柴楼新庄园 5
20 西青区 云锦世家 455 20 西青区 富力津门湖 4.82 20 武清区 金都花园武清 4
数据来源：高策机构天津公司 数据来源：高策机构天津公司 数据来源：高策机构天津公司

2014上半年度天津各区域成交TOP3

市内六区

2014上半年度和平区成交套数前三名 2014年上半年河北区成交套数前三名 2014年上半年河东区成交套数前三名
排名 项目 销售套数 销售面积 成交金额 排名 项目 销售套数 销售面积 成交金额 排名 项目 销售套数 销售面积 成交金额
（套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元）
1 府上和平 174 42289 32328 1 仁恒河滨花园 201 28082 22640 1 雅仕兰庭 109 10384 16825
2 金融街和平中心 85 26088 30834 2 观锦 199 17484 14420 2 中粮大道 104 11885 25836
3 新汇华庭 34 11898 16763 3 天津诺德中心 114 10209 19391 3 路劲** 89 13836 22182
2014年上半年河西区成交套数前三名 2014上半年度红桥区成交套数前三名 2014上半年度南开区成交套数前三名
排名 项目 销售套数 销售面积 成交金额 排名 项目 销售套数 销售面积 成交金额 排名 项目 销售套数 销售面积 成交金额
（套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元）
1 天津名门广场 459 7158 41199 1 金领国际 294 15789 26903 1 阳光晶典 194 25433 50493
2 中海八里台 239 23979 80280 2 玺岳 171 18035 35616 2 融创王府壹号 110 17727 52527
3 雅境花语城 222 19276 26522 3 金侨公园壹号 154 13867 23426 3 塞纳公馆 95 5187 8744
数据来源：高策机构天津公司
环城四区
2014上半年度北辰区成交套数前三名 2014上半年度东丽区成交套数前三名
排名 项目 销售套数 销售面积 销售额 排名 项目 销售套数 销售面积 销售额
（套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元）
1 柴楼新庄园 580 53098 46540 1 金隅悦城 492 45279 57863
2 北辰新天地盛景湾 255 23951 13954 2 华润橡树湾 367 30424 30707
3 泽天下 194 18909 24349 3 万科金域华府 259 24747 29955
2014上半年度津南区成交套数前三名 2014上半年度西青区成交套数前三名
排名 项目 销售套数 销售面积 销售额 排名 项目 销售套数 销售面积 销售额
（套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元）
1 天津碧桂园 879 104727 60716 1 旭辉御府 589 55510 64290
2 富力津南新城 600 70249 56603 2 万科四季花城 521 48586 51299
3 金地艺境 542 52413 49174 3 社会山 470 45799 46893
数据来源：高策机构天津公司
滨海新区
2014上半年度大港成交套数前三名 2014上半年度汉沽成交套数前三名 2014上半年度塘沽成交套数前三名
排名 项目 销售套数 销售面积 销售额 排名 项目 销售套数 销售面积 销售额 排名 项目 销售套数 销售面积 销售额
（套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元）
1 天房海滨园 243 22308 15334 1 学仕府花园 225 20818 13062 1 远洋城 519 51212 43881
2 巴登巴登 230 21195 14628 2 中铁滨海欣城 199 14754 9478 2 融创洞庭路壹号 404 37012 47861
3 港东未来城 169 15358 10372 3 香水湾 107 10108 6102 3 南益名士华庭 336 33896 33563
2014上半年度开发区成交套数前三名 2014上半年度空港经济区成交套数前三名 2014上半年度中新生态城成交套数前三名
排名 项目 销售套数 销售面积 销售额 排名 项目 销售套数 销售面积 销售额 排名 项目 销售套数 销售面积 销售额
（套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元）
1 天保金海岸喜蜜湾 234 22751 24823 1 夏洛兹花园 188 17154 16357 1 世茂湿地公元 455 49227 43573
2 联发第五街 234 22279 29314 2 天保意境兰庭 149 13986 15001 2 宜禾红橡公园 252 24011 21421
3 融科瀚棠 126 12595 25092 3 复地温莎堡 48 14752 16680 3 首创康桥郡 177 19078 18495
2014上半年度东疆保税港区成交套数前三名         
排名 项目 销售套数 销售面积 销售额         
（套） （平米） （万元）         
1 瞰海轩 21 1938 1574         
2 万科东海岸 4 358 364

2014上半年度宝坻区成交套数前三名 2014上半年度蓟县成交套数前三名 2014上半年度静海县成交套数前三名
排名 项目 销售套数 销售面积 销售额 排名 项目 销售套数 销售面积 销售额 排名 项目 销售套数 销售面积 销售额
（套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元）
1 河景馨园 558 55926 23489 1 天一绿海 309 35988 30382 1 招商依云郡 320 32421 24104
2 中航瑞祥花园 285 26132 14354 2 美域新城 159 12858 9932 2 禹洲尊府 215 18897 13440
3 凯瑞国际 269 25278 16500 3 富龙湾 153 9992 7636 3 竹沁园 196 17731 13448
2014上半年度宁河县成交套数前三名 2014上半年度武清区成交套数前三名     
排名 项目 销售套数 销售面积 销售额 排名 项目 销售套数 销售面积 销售额     
（套） （平米） （万元） （套） （平米） （万元）     
1 恒大御景半岛 209 20037 13673 1 枫丹天城 961 78858 55908     
2 浩地凤凰城 113 12103 8560 2 首创国际半岛 840 90713 **89     
3 东海苑驭马庄园 101 6517 4065 3 武清五一阳光 803 64492 47335

2014上半年度天津楼市各区销售冠军楼盘

区域 项目 销售套数 销售面积 销售金额　 　 （套） (万平米） （亿元）
和平区 府上和平 174 1.14 3
河东区 雅仕兰庭 109 1.04 2
河西区 天津名门广场 459 0.72 4
红桥区 金领国际 294 1.58 3
南开区 阳光晶典 194 2.54 5
北辰区 柴楼新庄园 580 5.31 5
东丽区 金隅悦城 492 4.53 6
津南区 天津碧桂园 879 10.47 6
西青区 旭辉御府 589 5.55 6
大港区 天房海滨园 243 2.23 2
汉沽区 学仕府花园 225 2.08 1
开发区 天保金海岸喜蜜湾 234 2.28 2
塘沽区 远洋城 519 5.12 4
中新天津生态城 世茂湿地公元 455 4.92 4
宝坻区 河景馨园 558 5.59 2
蓟县 天一绿海 309 3.6 3
静海县 招商依云郡 320 3.24 2
宁河区 恒大御景半岛 209 2 1
武清区 枫丹天城 961 7.89 6
来源：高策机构天津公司

慢羊羊

天津2014年7月商品住宅折扣榜

区域 项目名称 优惠
1 滨海 远雄兰苑 全款8折
2 津南 水墨兰庭 全款75折 贷款85折
3 西青 御河墅 全款9折 贷款93折
4 河北 新兴中山八号 会员4个点钜惠
5 和平 保利金香槟 全款9折，贷款92折
6 河西 恒盛SOHO二号楼 团购最高7个点优惠
7 武清 建德盛世华府 全款89折，贷款98折
8 河北 观锦 独家优惠2个点
9 滨海 建投观海 会员1万抵5个点
10 津南 耀华心领寓 1万最高享8个点

天津2014年7月商品住宅优惠榜

区域 项目名称 优惠
1 东丽华润橡树湾橡墅 两万抵二十万
2 南开天津科技广场购房2万抵10万
3 西青金隅满堂4万抵10万
4 河东公馆星期81万抵5万
5 滨海万通塞尚逸墅3万抵30万
6 南开熙汇广场一万抵五万优惠
7 武清首城南湖1号1万抵10万
8 蓟县天津海棠湾花园6千抵5万
9 西青君悦花苑会员优惠3.8万
10 东丽万科金域华府1万抵5万

慢羊羊

2014年上半年天津楼市房价涨价榜Top20

天津2014年上半年涨幅TOP20楼盘
序列 板块 项目名 产品类型 涨幅
1 宁河 七里香格庄园 住宅 ↑23.26%
2 河北 上榀坐 住宅 ↑22.22%
3 河北 格调艺术领地 住宅 ↑21.43%
4 响螺湾 润德汇 住宅 ↑21.21%
5 西青 宏城御溪园 住宅 ↑21.21%
6 宁河 驭马庄园 住宅  ↑20.45%
7 西青 天房美域 住宅 ↑20.00%
8 津南 天山龙玺 住宅 ↑18.28%
9 东丽 天房锦园 别墅 ↑18.18%
10 和平 天津大都会 住宅 ↑15.38%
天津2014年上半年涨幅TOP20楼盘
序列 板块 项目名 产品类型 涨幅
11 河西 泰悦豪庭 住宅 ↑15.38%
12 红桥 华城领秀 住宅 ↑14.71%
13 河东 中粮大道 住宅 ↑14.29%
14 武清 华北城S1主题酒店公寓 住宅 ↑13.64%
15 武清 旗锦苑 住宅 ↑13.16%
16 津南 天房意境 住宅 ↑12.24%
17 南开 熙汇广场 住宅 ↑12.00%
18 南开 海益国际USOHO 住宅 ↑12.00%
19 开发区 喜蜜湾 住宅 ↑11.11%
20 武清 田纳溪湖 别墅 ↑11.11%

2014年上半年天津楼市房价降价榜Top20

天津2014年上半年降幅TOP20楼盘
序列 板块 项目名 产品类型 降幅
1 中新生态城 季景华庭 住宅 ↓17.39%
2 河东 UPUP公寓 住宅 ↓11.56%
3 宝坻 白鹭湾花园 住宅 ↓9.88%
4 塘沽 海尚都 住宅 ↓8.33%
5 开发区 贝肯山 住宅 ↓8.33%
6 北辰 龙顺御墅 别墅 ↓7.79%
7 武清 花样年花郡 住宅 ↓7.69%
8 中新生态城 万科锦庐 住宅 ↓7.14%
9 大港 天房海滨园 住宅 ↓6.94%
10 宁河 金海湾公寓 住宅 ↓6.90%

天津2014年上半年降幅TOP20楼盘

序列 板块 项目名 产品类型 降幅
11 宁河 海航中国集 住宅 ↓6.45%
12 塘沽 心源家园 住宅 ↓5.56%
13 武清 金泰丽舍 住宅 ↓5.56%
14 宝坻 观澜壹号 住宅 ↓5.56%
15 塘沽 旭辉澜郡 住宅 ↓3.85%
16 南开 中国窗 住宅 ↓5.00%
17 汉沽 峰尚花园 住宅 ↓4.62%
18 蓟县 嘉华帕醍欧 住宅 ↓4.28%
19 塘沽 东西沽现房 住宅 ↓4.11%
20 南开 弘泽鉴筑 住宅 ↓4.00%

荞麦小宝

居者有其屋

adwoa

万科依旧坚挺，好像复地是退了