solovable666

我的理解:
1.拆间，独厨，企业产公产住房变 更承租人（一般老百姓说的买卖）没有变化，避免惹麻烦需记得按时交租金，别有拆改，还有自己不住出租的低调啊。
2.直管公产成套独用住房，不打算卖等拆迁的可以考虑买产权，不过规定好像讲有拆迁概念的不会卖产权，所以有思想准备且等吧。考虑卖房的就别买产权了，因为买了产权再卖房，对买方税费负担重了，和其他房源比较是否好卖且不说，除了政 府多收你的产权费，多收买方的高税费，你没落任何便宜吧。
3.综上独厨，拆间，企业产眼下看交 易税费低，总价低，日后会抢手；直管独单偏单不买产权比买产权好卖，但买了再倒手接手买方成本升高，买方需谨慎。
以上是我一个打算买学区独厨小百姓的分析或心态，欢迎指正。

georgema

不暂停啦，还接着买？

solovable666

接着买了，父母为了孩子底线是不断突破的。呵呵。

_____MiSeRy

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您是看的哪个学片的房子啊

乖乖小米

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完全同意，总结的太全面了，我也买的拆间。

建国胜利

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完全同意，总结的太全面了，我也买的拆间。

我是独单，先等等再说说吧！

建国胜利

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完全同意，总结的太全面了，我也买的拆间。

我是独单，先等等再说说吧！

建国胜利

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我要是租给别人的话，用买下产权吗

solovable666

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您是看的哪个学片的房子啊

之前重点考虑万全片， 因为将来孩子上学还住现住址，从我家过去万全小学2号线直达， 总价低的铁片选择不多，裕德里也我也关注很多，拆间独单，公产，私产都看了，后来觉得还是中心独厨性价比更好。

solovable666

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我要是租给别人的话，用买下产权吗

租给别人就别在这吵吵了，低调啊。