huangshan0610

本帖最后由 huangshan0610 于 2014-6-19 18:11 编辑 公产强制买产权了，以后除了独厨，拆间，平房可以不买产权。 公产优势是什么？ 第一：公产房房管站管修，房租少的可怜，尤其对于到顶的房子，容易漏，自己铺油毡需要不少钱，房管站是免费的，包括修防水，旧楼区改造，等等福利很多 第二：不限购，不限贷，现在的购买套数和贷款次数都是很宝贵的名额，我想各位妈妈应该不会是没有房子来卖学片房，往往买了私产学片房，就限购了。 第三：交易费低，投资，自用升值空间大。过户费只有2%，而私产过户费要10%上下，随时买随时卖。 缺点： 第一：不能用按揭和公积金贷款。房龄比较老。但是有了公易贷，条件有所改善 第二：拆迁补助要少5%产权前 第三：拆改要交拆改费，因为是公房，所以承租人拆改房屋需要交拆改费用河西费用不高，听说和平拆改费很高

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以后是不是可以贷款买了？

S.JY.Cheung

给山总顶一个

qingdou2008

顶，在这当口，观望的多。

huapingli

好贴、分析得很详细

msoyy

那就是说现在就下手买独厨、拆间的学区房？以后会升值？我理解的对不

huangshan0610

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不可以的，但是可以公易贷，租赁权是不能公积金的

huangshan0610

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至少我觉得这个是最保值的

ipad007

享受生活品质，估计不会选公产房

huangshan0610

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这个可比性小，公产房子小但是地理位置好，周边设施齐全，私产房子好，但是地理位置不好