慢羊羊

        11月的到来，2013年也渐渐步入尾声。不过楼市并未因此而打烊，市场虽然渐趋平淡，但依然有不少新盘入市或楼盘推新。据天津红房子监控数据，11月预计有43个楼盘推新，其中，有6个全新盘面市。整体而言，郊区依然是推盘主角，刚需买家可以关注。

　　从区域来看，滨海新区是推盘大户，预计有8个楼盘推新；静海市场也值得期待，有7个楼盘推新都是不错的楼盘。至于其他区域，均有零星几个楼盘推货，但量不多。其中市区和平有1个新盘问世。

　　三中全会即将召开，房地产市场问题再成为市民关注焦点，不少买家寄望高企楼价能够得到解决，因此不少买家进入观望状态，因此近来市场稍趋平淡，早前楼市疯狂状态得到缓解。

欢迎妈妈们参与点评任意楼盘，详细点评的妈妈们，小编奖励妈豆每人100枚


滨海新区，共有8个楼盘推新

静海，7个楼盘

东丽区，4个楼盘

津南区，3个楼盘

武清，3个楼盘

宝坻 ，2个楼盘
北辰， 3个楼盘
红桥， 3个楼盘

河西，3个楼盘

河东，1个楼盘

西青，1个楼盘

和平，2个楼盘

南开，1个楼盘

河北，1个楼盘

宁河，1个楼盘

慢羊羊

滨海新区，共有8个楼盘推新

碧桂园滨海城 [住宅]
均价7200元/平方米
开盘日期：预计2013年11月初加推
物业地址：滨海新区旅游区中央大道



小编点评：碧桂园滨海城环境优美，小区自带配套，包括便利超市、鲜花店、咖啡厅等，学校也正在规划中，交房后售楼处即为一所双语幼儿园。碧桂园滨海城别墅产品已经售罄，预计11月初加推小高层三室户型。
------------------------------------------------
首创康桥郡 [住宅]
均价9500元/平方米
开盘日期：预计2013年11月2日加推
物业地址：滨海新区中新生态城



小编点评：首创康桥郡是首创置业在滨海新区的第二个项目，项目主打英伦风格洋房，毛坯交房具有更高性价比。项目坐落于中新生态城，周边集合了天津杰美司国际学校、滨海小外、艾毅多元智能幼儿园等教育配套，生活、医疗等配套也非常齐全，项目另有11层到顶小高层，可满足不同业主的需求。
------------------------------------------------
中铁滨海欣城 [住宅全新开盘]
均价5800元/平方米
开盘日期：预计2013年11月初全新开盘
物业地址：滨海新区汉沽大丰路与朝



小编点评：中铁滨海欣城由由大型央企中铁十三局集团公司投资建设，位于汉沽东扩区大丰路与朝阳街交口，项目是包括高层、小高、洋房、商业的综合型项目，户型以二室户型为主、一室三室为辅，对于刚需来说可选择性强，车位比例几乎为1比1！
------------------------------------------------
中建幸福城 [经济适用房]
均价6500元/平方米
开盘日期：预计2013年11月初加推
物业地址：滨海新区塘沽河北路延长线



小编点评：中建幸福城为限价商品房，凡与滨海新区企业签订劳动合同的人群均可购买，无需考虑申请人的家庭收入及工作年限。项目位于塘沽森林公园对面，容积率1.6，配套有幼儿园、小学、商业、菜市场、超市及老年活动中心等。产品方面规划有7层电梯洋房：85平两居、100平三居、113平三居；17层小高层：90平小三居、80平两居；18、20层高层：90平小三居、80平两居、85平两居 ，最大化兼顾南北通透、全明户型。
------------------------------------------------
联发第五街 [住宅]
价格待定
开盘日期：预计2013年11月首开
物业地址：滨海新区开发区第五大街



小编点评：联发第五街位于滨海新区开发区第五大街与北海路交口处，地理位置优越。开发区配套成熟，周边丰富的教育和医疗资源，让联发第五街更具吸引力。项目售楼中心已经开放，预计10月底11月中旬将开盘。
------------------------------------------------
中国塘 [住宅]
价格待定
开盘日期：预计2013年11月下旬开盘
物业地址：天津市滨海新区开发区二大街与南海路交口



小编点评：中国塘项目总建筑面积达318万平米，是集文化、商业、金融、办公、酒店、娱乐、居住于一身的“滨海生活新形态”。项目地理位置优越，是未来滨海新区的又一起搏器。
------------------------------------------------
天津新加坡美食城 [商铺]
价格待定
开盘日期：预计2013年11月底开盘
物业地址：滨海新区生态城中天大道



项目简介：天津新加坡美食城由新加坡英锘集团投资建设，位于滨海新区中新天津生态城起步区、中天大道与和风路交口，项目包括临街底商，三层小面积独立产权街铺和四层会所型商铺，展示中心已开放（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
------------------------------------------------
王相大厦 [住宅]
价格待定
开盘日期：预计2013年11月底开盘
物业地址：滨海新区响螺湾滨河西路



小编点评：王相大厦地处响螺湾，紧邻于家堡金融区。近期中央大道联通于家堡的隧道正在建设中，此隧道开通后对于盘活响螺湾商务区及于家堡金融区有非常重要的作用。

慢羊羊

静海，7个楼盘

招商依云郡 [住宅]
均价6800元/平方米
开盘日期：预计2013年11月底高层加推
4号楼物业地址：静海团泊西天津健康产业



小编点评：招商依云郡在团泊湖别墅群的环绕下，自身作为高层的优势就凸显出来。一方面与众多别墅大盘共享团泊湖区周边的奥特莱斯商业广场、健康产业园等配套设施，提升自身的价值，另一方面又在价格上赢得比别墅群更多的购房者的关注。况且，招商依云郡自家也有别墅项目，无疑增加了户型选择的多样性。
------------------------------------------------
津泊湾 [住宅]
价格待定
开盘日期：预计2013年11月高层开盘
物业地址：静海团泊松江高尔夫球场



小编点评：国企大盘，质量有保证。紧邻团泊湖区，环境质量也会很不错。
------------------------------------------------
新湖公寓 [住宅]
价5500元/平方米
开盘日期：预计2013年11月加推
物业地址：静海北华路与朝阳道交口



小编点评：不限购、不限贷，毗邻义乌商贸城，投资环境好，适合投资人群。
------------------------------------------------
御河园 [住宅]
价格待定
开盘日期：预计2013年11开盘
物业地址：静海陈官屯镇陈官屯小学



小编点评：御河园预计11月底首开。具体价格未定，大致4000元/平左右，主推100平左右二室和156平三室。 开盘前会出台促销政策 。
------------------------------------------------
星海国际家居广场 [商铺]
价格待定
开盘日期：预计2013年11月商业开盘
物业地址：静海静海县朝阳道与北华



小编点评：星海国际家居广场 预计11月中旬开盘。 价格未定。项目 占地面积约9.3万㎡，总建筑面积约19万平米，总投资约9亿元。 星海国际家居广场融合了办公、休闲、娱乐、美食、居住等多项功能于一体。
------------------------------------------------
世锦别墅 [别墅]
价格待定
开盘日期：预计2013年11月中旬首开
物业地址：天津市静海县团泊新城仁爱温泉酒店维也纳8006号



小编点评：世锦别墅主推三层联排别墅，设计风格为法式风格，主打建设成国际化社区的特色别墅。属于湖景宜居生态地产，周边配套设施齐全。另外小区的绿化会直接影响业主的居住感受，此项目的绿化率达到50%，相信很多购房者会深刻体验到该项目宜居生态的特色。
------------------------------------------------

仁爱团泊湖鸿雁岛 [别墅]
均价215万元/套
开盘日期：预计2013年11月2日别墅开盘
物业地址：静海团泊新城仁爱团泊湖



小编点评：仁爱团泊湖鸿雁岛环境优势是其吸引众多高端客户的主要因素。鸿雁岛示范区我还即将成立私属的游艇会。鸿雁岛内包括不同类型的别墅产品，根据位置的不同，赠送1-5个地下或地上私家车位。地下车库与私家花园层相连，充分保障业主的私密及安全性。

慢羊羊

东丽区，4个楼盘

中央大街 [商铺]
价格待定
开盘日期：预计2013年11月开盘
物业地址：东丽昆仑路与满江东路交口



楼盘介绍：中央大街预计2013年11月开盘，位于中至外环，东丽昆仑路与满江东路交口，价格待定。
------------------------------------------------
万科金域华府馨苑 [住宅]
价格待定
开盘日期：预计2013年11月开盘
物业地址：东丽津塘路419号



小编点评：万科金域华府馨苑位于东丽开发区，紧邻轻轨九号线的东丽开发区站和万科魅力之城公交站，周边有多条公交线路，交通十分方便。万科金域华府馨苑全部是精装交房，生活配套齐全，目前已经建成的商业有红星美凯龙、宜家、华润万家超市以及麦当劳快餐店，规划中的新业广场。
------------------------------------------------
远洋风景 [住宅]
均价12500元/平方米
开盘日期：预计2013年11月份加推
物业地址：东丽津滨大道南侧登州南



小编点评：远洋风景作为东丽区项目之一，它不仅在售产品多样、户型优良、价格实惠，且周边综合配套较为完善，值得推荐。

慢羊羊

津南区，3个楼盘

金地艺境 [住宅]
均价9000元/平方米
开盘日期：预计2013年11月初加推洋房
物业地址：津南大沽南路延长线津沽



小编点评：品牌开发商实力雄厚，口碑度高，旗下物业公司服务也是有口皆碑，同时也成为日后升值的保证。此外，辛庄板块的规划也在逐步的完善中，周边汇聚了不少大品牌开发商的项目，未来发展非常值得期待。产品类型比较全面，尤其是洋房产品，在现在的市场上已难得一见。
------------------------------------------------
天地源欧筑1898 [住宅]
均价5800元/平方米
开盘日期：预计2013年11月3日加推
物业地址：津南建新东路与津岐公路



小编点评：天地源欧筑1898位于津南区建新东路与津岐公路交汇处，共分为三期开发，项目周边配套完善，交通也相对便利，主推的高层与花园洋房更是宜居选择。洋房产品顶层送阁楼、一楼赠小院，更是加大了享受面积。
------------------------------------------------
金御瞰景 [住宅]
均价7400元/平方米
开盘日期：预计2013年11月加推电梯洋房
物业地址：津南月牙河畔咸水沽一中


小编点评：金御瞰景位于咸水沽核心地段，占地27000平米，建筑面积约10万平米，其中包含商业1万平米。该项目东临月牙河景观带，景色怡人，南临6万平米的城市绿肺-月牙河公园，西临的中国天津海河教育园区（园区内部配套较为完善），北临的咸水沽一中是天津首批市重点中学之一。 咸水沽处于津南区核心区域，为津南区政府所在地，生活配套齐全，交通便捷。
------------------------------------------------

慢羊羊

武清，3个楼盘

美克嘉美湾 [住宅]
均价5900元/平方米
开盘日期：预计2013年11月30日开盘
物业地址：武清京津公路与龙凤新河



小编点评：美克嘉美湾，选址于北运河与龙凤新河的交汇处，打造武清唯一同享北运河与龙凤新河双河美景的高品质墅级住区，使得尽享水岸惬意生活近在咫尺。小编认为，美克嘉美湾作为美克置地于武清打造天津首席艺居项目，依托美克美家品牌支持，项目品质特色可圈可点。黄金生活配套，独特意式风情品质墅区，让每个购房者体验到绿色亲水生活。

------------------------------------------------
荔隆观邸 [住宅]
低价6300元/平方米
开盘日期：预计2013年11月2日首开
物业地址：武清建设北路和南财源道



楼盘信息：荔隆观邸预计11月2日正式开盘，首开小高层4号楼、5号楼，主推72、98、104、120、130平米户型，6300元/平米起，可办蓝印户口。荔隆汇会员享98折优惠。
------------------------------------------------
香墅里 [别墅]
均价9500元/平方米
开盘日期：预计2013年11月上旬二期开盘
物业地址：武清雍阳西道，京沪高速



小编点评：

香墅里一期独栋别墅已开盘，面积区间341㎡-462㎡。均价9500元/平米。二期联排别墅预计2013年11月上旬开盘，面积区间210㎡-280㎡，均价10400元/平米。全款9折优惠，贷款95折优惠。

------------------------------------------------

慢羊羊

宝坻 ，2个楼盘

白鹭湾花园 [住宅]
价格待定
开盘日期：预计2013年11月初首开
物业地址：宝坻潮阳大道与西外环交口



小编关注：白鹭湾花园地处宝坻区，它的综合配套资源较为完善，是所属地区的好房，值得推荐。
------------------------------------------------
和远领居 [住宅]
均价7000元/平方米
开盘日期：预计2013年11月30日高层加推
物业地址：宝坻一中东行400米北城



小编点评：和远领居作为宝坻城区的项目之一，它不仅在售产品户型设计完美、所赠阁楼实惠，且周边教育资源丰富，是所属地区的好房，值得推荐。
------------------------------------------------

慢羊羊

北辰， 3个楼盘

泽天下 [住宅]
均价13000元/平方米
开盘日期：预计2013年11月10日第2次加推
物业地址：北辰京津公路与延吉西道



小编点评：泽天下位于京津公路旁，交通发达，十多条公交路线经过。泽天下目前三期、二期为现房，看得到摸得到。属于真正的学区房，所属学校为华辰学校，此学校是小学初中一体的，旁边还有天津47中，教育资源丰富。周边均是成熟小区，各种配套完善。紧邻地铁4号线也将于明年开工。
------------------------------------------------
国耀上河城 [住宅]
均价9200元/平方米
开盘日期：预计2013年11月9日第9次加推
物业地址：北辰双新大道与顺境路交口



小编点评：国耀上河城北辰地铁房，预计11月底加推13号楼，户型为91平米、92平米两室，价格以及优惠信息待定。 4号楼均价9200元/平 米。3号楼均价9400元/平米， 户型为90平米、131平米、135平米两室-三室 。 8号楼 均价10000元/平米 ，户型为88平米、119平米两室-三室 。

------------------------------------------------

珑著 [住宅]
均价14000元/平方米
开盘日期：预计2013年11月第2次加推
物业地址：北辰环瑞北路与龙门道交口



小编点评：珑著所属瑞景板块最后一块价值洼地，200米近距天津刘园地铁总站，坐拥4大主题公园，规划总占地面积8.28万平米，建筑面积16万平米的新法派建筑风格府邸将成为天津首屈一指的高品质居住社区。项目周边配套十分醇熟，学校、医院、餐饮、购物等一应俱全，生活便利度很高。产品类型丰富，有跃层的户型、改善型三室户型、刚需两室户型以及一室户型，可选择空间大。项目整体居住氛围非常好，性价比高。
------------------------------------------------

慢羊羊

红桥， 3个楼盘

金侨公园壹号 [住宅]
均价16500元/平方米
开盘日期：预计2013年11月2日加推
物业地址：红桥咸阳北路与纪念馆路



小编点评：金侨公园壹号位于红桥区咸阳北路与纪念馆路交口，西北半环快速 ，地铁1号线在勤俭道站附近。项目关注度较高， 首次开盘两栋楼，面积为80-90的两居、三居，均价16500元/每平，预计10月份继续加推。
------------------------------------------------
宝能青春汇 [住宅]
均价13500元/平方米
开盘日期：预计2013年11月加推
物业地址：红桥光荣道与咸阳北路交口



小编点评：紧邻中环线，又是红桥区北部中心区，周边成熟居住区密集，生活配套完善，出行方便。
------------------------------------------------

玺岳 [住宅]
均价18500元/平方米
开盘日期：预计11月份加推5号楼
物业地址：红桥河北大街与新三条石大街交口



小编点评：西站副中心、红桥繁华地段大胡同商圈，这些区位优势无需赘言，更重要的是玺岳项目属于泰达城板块最后一块住宅区，且足不出户就能看到海河风光。水游城、大悦城、易买得、泰达实验中学、人民医院等也在附近，生活配套便利。临地铁1号线西南角站，20余条公交线路，出行很方便。
------------------------------------------------

慢羊羊

河西，3个楼盘

天津湾海景文苑 [住宅]
均价23000元/平方米
开盘日期：预计2013年11月1期将加推
物业地址：河西古海道和南北大街交口



小编点评：1、天津湾海景文苑位于古海道和南北大街交口处，地处海河沿岸，可以俯瞰河景。2、地铁1号线就在项目附近，且有公交，交通非常方便。
------------------------------------------------
境界梅江观悦 [住宅]
价格待定
开盘日期：预计2013年11月开盘一期
物业地址：河西友谊路梅江会展中心



小编点评：生态住宅人居环境应作到自然环境、人文环境和生态环境的和谐统一。享受生活，体会生命，就是要真正拥有阳光、绿意、清新的空气、清澈的湖水，还要与自然的相融。梅江生态居住区就是要为居民提供高效、节能、环保、健康、舒适、生态平衡的居住消费环境
------------------------------------------------
中海八里台 [住宅]
价格：最低价28000 元/平方米
开盘日期：预计2013年11月3日首次开盘
物业地址：河西平山道与卫津路交口



小编点评：中海八里台是中海地产进入天津以来首个高档次精装低密豪宅大盘，坐落于城市核心地带河西区八里台（天津师范大学原址）。属于主流城市、主流地段中的地标级高端项目；全面满足天津城市精英阶层舒适人居需求，以精品建筑引领天津百年风华重现。
------------------------------------------------