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宝宝生日
2012-09-30 
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104 
1
发表于 2013-9-9 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      现在住6楼没有电梯的,有孩子后,真心不方便,姥姥姥爷抱孩子拿车子来回上下楼,累啊!
      想再买个房子住,现在的房子租出去。
最近看了二个房子:
      1.在二号地铁线终点站旁,110平,70多万,小产权,一次付清。
      2.大悦城公寓,60平,首付70万,贷款每月还差不多6k。

极度纠结到底买哪个?
方案一    买小产权的,住着舒服,因为有老人有小孩,每人都可以有自己的房间;二三年后,把现在的房子卖了,然后市里买学区房(现在的房子办着蓝印户口,暂时还不能动)。等孩子上学天天地铁接送。
方案二    买大悦城公寓,暂时蜗居二三年后,把现在的房子卖了,然后在大悦城附近学区房,老人可以搬进去,接送孩子方便。

伟大的妈网的亲们,帮我分析一下,哪个方案合适啊?或者还有没有其他更好的方案?万分感谢!
方案一不用贷款,买学区房里还能攒点钱,无压力。
方案二贷款太多,二三年后买学区房再贷款的话,压力太大。

回帖推荐

summerpink 发表于16楼  查看完整内容

我认为这俩都不是好选择,如果只是两三年后就可以再次置业了,这两年先租房住不行吗,小产权的房子不是那么好卖的,在售的新房还那么多了,谁会买一个二手的小产权呢?不知道你说的大悦公寓是住宅部分还是公寓部分,要是公寓,就更没必要买了。一是两年后出手问题,谁接盘?二是就算能出手,税费也很高的。卖来买去搞不好成二套三套了,这不是给自己上套儿吗。短期改善住房就租两年住呗,现在租房市场好房子多得是。为了好楼盘现在 ...

wendy_hx 发表于20楼  查看完整内容

小产权地点再好也不能买,不算套数也无法买卖。 公寓最好不买,可以考虑投资市区的小户型,也差不多这个价格,连学区都解决了。 考虑市区,比方说大悦城附近2马路一带老的私产房,上学的学区也解决了,总价并不高。

泽泽泽泽 发表于22楼  查看完整内容

建议不要买 小产权,再说了 小产权都70多万了呀 也不便宜。以后 可肯定都是问题 而且再卖也不好卖出去

malx 发表于24楼  查看完整内容

我觉得应该在目标学区买个低楼层的小一点的学区房,适合老人住的,全家先挤挤过渡两年,同时也落下学区户口,等现在的房子脱手再在学区附近买一处大一点的你们住,学区房给老人住。不然等你买学区房,说不定什么价了
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宝宝生日
2009-07-15 
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659 
现在买套小点的学区房或者立学校不远的稍大点的房子一起住 过两年把现在的房子卖了再买一套学区或者附近的不就行了

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宝宝生日
null 
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小产权以后隐患太多了, 还是买大产权的吧 。

点评

心圆  所以纠结呢!大产权限购,怪我没说清楚。呵呵  发表于 2013-9-9 11:22

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宝宝生日
2012-09-30 
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104 
回复 洺醇 的帖子

我也想啊,可以限购,蓝印户口没办法买啊!

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宝宝生日
2012-09-30 
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小产权以后隐患太多了, 还是买大产权的吧 。
所以纠结呢!大产权限购,怪我没说清楚。呵呵

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宝宝生日
null 
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72 
可以直接买公产房(学区房)不算二套,

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宝宝生日
null 
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大产权包含私产和公产,,,公产是不算二套的, 不限购。。。。。

点评

心圆  亲爱的,我问过中介,说是外地户口不能买公产。有哪能买吗?  发表于 2013-9-9 11:55

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宝宝生日
2012-09-30 
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104 
大产权包含私产和公产,,,公产是不算二套的, 不限购。。。。。
亲爱的,我问过中介,说是外地户口不能买公产。有哪能买吗?
孔睿欣15801592883

博 士

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宝宝生日
2010-11-28 
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14176 
小产权以后要卖估计也不好卖吧?

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宝宝生日
2012-09-30 
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亲,你是小贺吗?
这都能碰到认识的?呵呵
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纠结纠结啊!买小产权大房子还是买市里小房子! ...
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