妙妙221

       前些日子 同学刚买完房 我也心痒痒了 也想过换房子 不过想的是明年 因为我们现在住的这套房子在中北镇 刚过5年 手里还有12w的贷款 预计明年能还上 所以还是想等还完贷款后再换房
      可是就在周五 我手欠 打开sf网看了一下房源 看上了一套广泰园的房子  六楼顶层131w  70 多平米 就想不行周末去看看  主要是想考察一下那个小区 于是周六就去了 反正看房挺曲折的 就不多说了 最后中介带我去看了一套吉安里的房子108平 167W 房子确实大 但是有两点我不喜欢 1是小区太破 没有物业 2是厅是暗厅而且房子挑高还不高 一米八几的男士伸胳膊就能摸到房顶 所以意向不大
       晚上回家的路上中介给我打电话说是现在晚上新挂一套房子 凯立天香家园的  78平米 六楼 阁楼改卧室 问我有没有兴趣 我一听是一室 兴趣不大 就说回家上网站上看看再说 回到家后被那个房子的厅吸引了 所以决定去看看去 就是在昨天 我去看了 对小区环境挺满意的 除了对阁楼改那个卧室能不能让孩子住 我犹豫了 正好看房子的时候也是带孩子去的（孩子毕竟是家里一员 有权利让他参与 虽然她才1岁多一点 但是我们家孩子不喜欢的屋子 让我抱着转身就得走不待着 这也是我为什么要带她去看房子的原因） 那个业主小两口特别喜欢我们家孩子 都不管我们看房子了 一直围着我们家孩子转 话题跑远了 回来以后中介的一个经理就开始给我们算各种费用 我说回家考虑一下 让家长去看看 于是我们回家 我老公又带着公婆去看房子了 结果公婆还算比较满意 婆婆说厕所连露台 以后做饭热气都跑到露台里面 如果让孩子住那得热死孩子  不过想想也无所谓 毕竟我们不开火 我们中北镇的房子 煤气安装了一年多 我才用了10个气 所以这个问题也不大

  现在纠结的问题来了

管家妞

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亲是还有后续吗 等着亲说完

妙妙221

现在我家情况是这样  
1 我老公手下一套房子 纯按揭买的 这样我们就必须得办离婚 我贷款 我公积金里面12w左右 有补充 所以可以贷款贷到50w剩下走按揭 还款没有压力
2 我们家的房子还没卖掉 中北镇的房子我们是个小独单还有10w的贷款没还上 我手里面的钱可以把贷款还上 这个房子能卖到65万左右
3 要买这套房子 要付现金77.5万 还得找人借12w
4 现在谈的意见是 房主愿意等我们4个月 在这4个月内 我得把我中北镇的房子卖了 然后买这套 现在中介让我交2w现金 我犹豫呢 如果4个月我中北镇的房子卖不了怎么办 还有这套房子能不能改露台改卧室 虽然说是学片房 这房子至少的等孩子上学以后才能卖 所以这几年内我都动换不了了

大家帮我分析 我该不该买呢 帮忙出出主意吧  谢谢好心的亲们

管家妞

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亲有一个问题，如果你不买这个房子，是不是也得买别的房子，是不是一定要是学区房？

wendy_hx

想上五马路不用买这样的房子，楼层太高，你以后怎么办？
我支持学区，但是不支持买这种顶楼，，，跟你的独单比起来完全没有进步

妙妙221

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是滴 我肯定要买学区房 五马路小学片的
其实凯丽比跟我婆婆家就隔一个长江道 我们婆婆家就属于长治里小学
买房子想离孩子奶奶家近点 这样方便接送孩子 最好就是学区房

妙妙221

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我也想买好一点的 都知道顶楼不好 但是是没钱  这套房子加上露台比我们现在住的房子大20平米了 我觉得趁着年轻 楼高点没问题 等孩子上上学 再改善吧 没钱的孩子伤不起啊
买这套房子我伸手够一够还能够上
别的太贵了买不起  

wendy_hx

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但是你的代价

1。中北镇的房子的市值多少？
2。你不用担心，买房子的人补的差价就可以拿来清理贷款不必担心
3。楼层是个必须面对的问题，这是个硬伤，，，我也是卖过一个顶楼的房子，你的房子再好也不行，顶楼就是顶楼
4。限购的条件下，尽可能到位，哪怕经济上有点紧张，买性价比好的

广泰园属于性价比非常不占优势的房子，单价超2w
你还不如买个单纯的学区租出去，公产那种，孩子大点，入学了，2个一起卖掉换好的，还可以不用考虑学区的问题，对吗？

万利行

想上五马路不用买这样的房子，楼层太高，你以后怎么办？
我支持学区，但是不支持买这种顶楼，，，跟你的独 ...

同意WENDY的意见，顶楼阁楼中看不中用，住进七就知道了，要我就不买。

万利行

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但是你的代价

亲耐嘀，我的房买完了，按你所了买了个小的单纯的学片准备租七。