有谁知道天津纯公积金夫妻二人最多能贷多少？多谢 - 房产楼市

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shiguanya

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2008-09-21
帖子: 856

1楼

有谁知道天津纯公积金夫妻二人最多能贷多少？多谢

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小满弟弟发表于13楼查看完整内容

回复 diyilixi 的帖子首先我们说一下商业贷款和公积金贷款的区别。首套和非首套的不同商业贷款+首套：30％的首付＋85％的基准利率公积金＋首套：个人40W，夫妻60W＋公积金贷款利率商业贷款+2套：60％的首付＋110％的基准利率公积金＋首套：个人40W，夫妻60W＋公积金贷款利率现在我估计你应该明白，对于公积金贷款，无论你是否首套。他给你的条件都是一样的。我个人认为，如果可以。尽量都是用公积金贷款。有2点好处。 ...

小满弟弟发表于15楼查看完整内容

回复 rh199c 的帖子市内的公积金贷款政策和开发区不同，二者也没有联网。但是开发区也可以做公积金贷款，但是手续极为复杂。网上有人办理过，还曾经写下攻略。但是我建议最好商贷了，也可以提取余额，实在不行就联系wendy让他给出一个省钱的法子。也不错。

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2472745726

我的十年

高二

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宝宝生日: 2011-03-22
帖子: 571

2楼

好像是75万吧，上次在售楼处听说的。

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kingmaner

大专

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宝宝生日: 2007-11-12
帖子: 1725

3楼

最高60万，有补充公积金70万

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桐桐妈妈0817

桐桐

高二

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宝宝生日: 2012-08-17
帖子: 580

4楼

总房款（不算税）四成可以公积金贷款最高60 还有10w的补充
比如像我算税140w的房子不算税是132吧四成就是53w 我们就贷了53w
如果你想60w 全用上就要买房款150w以上的房子

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魏榕

高三

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宝宝生日: 2012-05-01
帖子: 1594

5楼

我记得这个需要看2个人的账户的什么什么人家给你算就知道了我们当时是这样操作的因为我们也是问人家专业人士我们一起一共能贷出多少人家说要给人家我们的号帮我们算的75

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selina_0610

可心公主

初三

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宝宝生日: 2011-02-18
帖子: 418

6楼

如果没有补充的话，双方加在一起是60万

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sensen0919

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2011-01-20
帖子: 358

7楼

我们贷了65.8万元，房款的七成，我有补充老公没有

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kisswinne

高二

Rank: 15

宝宝生日: 2008-09-09
帖子: 675

8楼

桐桐妈妈0817 发表于 2013-6-28 14:35
总房款（不算税）四成可以公积金贷款最高60 还有10w的补充
比如像我算税140w的房子不算税是132吧四成 ...

不是这样的吧，二套纯公积金可以贷五成呢

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小满弟弟

大本

Rank: 18

宝宝生日
帖子: 2528

每月论坛之星筑家男神

9楼

公积金贷款不是按照总房价的比例来计算。而是根据你公积金的余额，每月缴存金额来计算，个人最高可以贷款40W，夫妻最高60W，有补充公积金的再多一些。大概70W吧。我不记得了，具体可以咨询售楼处的工作人员。但是40W和60W是没有错的。

也就是说如果你打算买个200W的房子但是还要公积金贷款，首付至少130W了，这和商业贷款看比例不同，贷款的时候请注意。

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