lily78

我从去年就开始看二手房了，但很不幸一直没遇到合适的房子。今年国五条出来，终于痛下决心，必须把房子买了
上上周三，合适的房子终于出来了。但是心烦的事也开始了

首先，房主是外地人，买房总要见见夫妻双方吧，约好了时间过来见面，可房主的老公却总是有事，迟迟不能来津。第二个麻烦是，房子还有租户，房主并没有告诉租户房子要卖的事。
终于熬到了周日，房主两口子来了，费了半天力气，在中介的协调下，租户同意本周内搬家。

我坚持在租户搬走后再去打买卖协议，我这个人有点胆小，总怕万一过户了，租户不走，我就没办法了。关于这一点，我到现在也不知道坚持的对与不对！

租户问题好不容易解决，第三个问题又出现了。房主两口子竟然在08年就离婚了！可房子是婚前财产。这两位只带来了离婚证，没有带离婚协议。男方说他们是为了给孩子上蓝印户口才离的，还是一起过的，说协议上所有东西都给女方了。
关于这个问题，我们商议的结果是，先签了定金合同，去房管局打协议时，再查离婚协议。
亲们给我出出主意吧， 如果打协议时房主还没带离婚协议怎么办？她离天津挺远的，来回一趟不容易啊。

最后，是第四个问题，也是最严重的问题！
今天租户以经搬走了，本来中介说周一去打合同的，但房主说他周三才能到天津，周三下午才能去打合同。据房主自己说，她的房子是过五年并且在天津无二套，但要命的是，我会不会赶上贷款首付七成，利率上浮更多呢？这个贷款首付究竟是什么时候才能确定？我是纯公积金贷款。请明白人给指点一下吧

我现在真有要哭的感觉啊，买房置业本是好事，为什么我的经历就如此坎坷呢？以经好多天睡不好觉了。

郭朵朵爸

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你跟你对象，名下是否有房子，是否贷过款？

lily78

郭朵朵爸 发表于 2013-3-16 11:55
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你跟你对象，名下是否有房子，是否贷过款？

有一套房子，我们两个人的名字。用我的公积金贷的款。这次准备用我老公的公积金贷

泽泽泽泽

如果亲用公积金贷 首付应该是执行二套，利率应该就是公积金的利率 没有上浮吧

wananer

公积金二套目前还是首付5成，利率4.5，我们也是刚办完贷款，正在焦急等待贷款批下来去过户~~~

文煜妈

亲纯公积金首付可以5成，利率不受影响，但是还是尽快打协议贷款面签为好

文煜妈

有什么需要咨询问题可以和我联系

天生娇气

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目前新政策还没有施行呢，不过也快了，亲最好把新政和房主说一下让他们配合尽快签协议

lily78

最后我给出了高铁的车票钱，让房主两口子来了
昨天把协议打了，贷款办了，谢谢楼上各位的回答！

天使不惹火

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亲买完房子了？赶紧谢谢过程啊