六月的妈咪

姐妹们，我要买房子，中介让我把房本复印件压在中介，这样中介就能免费帮我的房子大力做宣传，这样房子卖的就快点。中介说签约一个月，这一个月我的房子只能让这个中介公司卖，要是一个月没卖出去就解除合约了。
我想问问强大的妈网，这样做对我有什么风险，靠谱吗？中介不会拿我的房子炒作吧，中介让我给了价位，可能卖高了算他们的，然后他们会不会，攥着我的房子，抬高价位卖呀？
我应该不应该把房本复印件压到中介呀？今天晚上就要去和中介签协议，但是心里没跟，不知道会不会有问题，
懂行的姐妹们给我出出主意，急急

起个名字真难啊

六月的妈咪 发表于 2012-7-16 09:25
姐妹们，我要买房子，中介让我把房本复印件压在中介，这样中介就能免费帮我的房子大力做宣传，这样房子卖的 ...

就是中介的委托代卖吧，没什么风险的。
不过，既然委托了，那就必须在这家中介卖，你自己不能违约，或者自己卖了，或者找另外的中介，这都是违约的。
当然，在规定时间内，该中介承诺以不低于你指定的价格把房子卖了，比如你指定100万，中介卖了105万，这个多出来的5万他们是不会私吞的，因为签合同还是要你签字，瞒不了的。如果规定时间内卖不出去，按照合同规定，中介会赔付给你一定得违约金，这个数额要看具体合同约定了，就是你们今晚要签的，大概2000元左右吧

峻峻妈123

不签，亲可以把房子信息分给别家中介，亲也可以去搜房网把自己的卖房信息登出来，会有好多中介给亲打电话。我以前就这样卖房。

起个名字真难啊

这种委托代卖的方式还是有利有弊吧
有利的方面，我觉得比较适合于下跌市或者平衡市，你定出价格，反正即使他们帮你卖不出去，你还可以挣违约金了。
不利的方面，就是上涨市，你委托给他们，如果遇上房价大涨，比如09年那种一天一个价的情况，你就亏了。你的委托价是跟中介约定好了的，不能改，而且还不能违约。规定时间内，你不但要承担房价上涨的风险，还要承担这个中介不如别的中介卖的价高的风险
自己权衡吧，哈哈

六月的妈咪

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亲，好像没有违约金一说。如果签约1个月，中介没有帮我卖出去，合约应该就自动解除了。

六月的妈咪

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哦，亲，还有违约金一说呀，中介倒是没提，回头那我就得问问了。

六月的妈咪

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亲，对这块还挺了解，是内行？
亲，我要是和中介签约，肯定签约期不能让其他中介给卖房，要不我肯定算是违约。但中介没提，要是签约1个月他没给卖出去，会算中介违约，会赔付违约金。要是中介没提这点，那我应该签约吗？
我就是怕到时候，他哪我房子卖高价，最后到卖不出去。

六月的妈咪

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我就是应为之前有些看房的，但最后看完都没有消息了。现在着急卖所有才想让中介代卖，这样还能卖的快点。

峻峻妈123

你签了合同有很多制约性，签完合同也不能保证一个月内能卖出，你可以多分给别的中介。而且卖房也不是着急事，也是看缘分。

起个名字真难啊

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亲，好像没有违约金一说。如果签约1个月，中介没有帮我卖出去，合约应该就自 ...

汗，不可能没有违约金啊，没有违约金要是没卖出去，岂不是白耽误你一个月？吃亏的买卖咱不做