cokakk

最近在买二手房，不过听说明年二套房的税会再上调，家里的意见是那就先不急观望下，我就想，要是二套税上调了，也许人家好多二套房就不急于出手了，那市面上的房源不就越来越少了么，按理说房价那时就会越来越贵啊。有明白的亲，能给分析下么？

老鹤

市面上的二手房分为两方面，一种是属于亲家的那种，自住和类似自住型，就是可卖可不卖的。另一种就是纯投资型。 第一种的人群面对二套税上调，所采取的方法就是保持原价继续在二手房中介上边挂着，反正卖不卖都行，为啥要少卖呢。 第二种人群面对二套税上调，所采取的方法一般就是撤掉不卖、或者是降价出售（可能性比例不大，除非急用钱。） 而楼主说的二手房越来越贵的结果可能是成立的，但是推论过程不是很正确哈。 因为二手房都是握在老百姓手里的，试问哪家愿意比邻居家少卖几十万出售自己的爱房呢？所以造成现在二手房价越来越高的地步。。。。 所以要想压制二手房价格，不是几个政策可能左右的，需要打持久战的。

麦子小胖

这么一说，二手房价格还是不容客观，有好房子赶紧下手是王道

老鹤

可以这么说。但是一定要掌握个原则，就是结合市场做冷静的分析

nickzhu

以下引用我老公的观点，与本人无关：中国的房价是根据国家政策导向决定的，如果我国经济调结构成功，确立了新的经济支柱和增长点，那么房价必然下跌，而且是大跌；否则就截然相反。现阶段为博弈期，房价估计大涨大跌的可能性不大，趋势一旦确立，还会有个惯性作用存在。

nickzhu

PS：在相同状态下，我国如果产生的结果和其他国家类似，这个叫符合历史潮流；如果和其他国家不同，这叫具有中国特色。

wxiaoxiaoluobin

原帖由 nickzhu 于 2010-12-6 22:03 发表 以下引用我老公的观点，与本人无关：中国的房价是根据国家政策导向决定的，如果我国经济调结构成功，确立了新的经济支柱和增长点，那么房价必然下跌，而且是大跌；否则就截然相反。现阶段为博弈期，房价估计大涨大跌 ...

赞同，估计新的支柱不好找

绿樱

当然是贵啊。