skycty

如题，在福至里小区，下瓦房地铁站5分钟，人民公园后身，闹中取静，位置没的说，次顶层，私产过两年，精装修，32平米，在链家有登记，着急出手降价195万出，有意向的站内联系
来自[移动wap版]

tianjinmom2017

楼主卖出去了吗，我就是好奇，什么需求的人会花200万买一个30平的房子？（不了解行情，对楼主价格无异议）

skycty

tianjinmom2017 发表于 2017-05-06 11:46


楼主卖出去了吗，我就是好奇，什么需求的人会花200万买一个30平的房子？（不了解行情，对楼主价格无异议..

现在还没卖出去，没关系，亲可以去中介那多了解下，看看目前的市场行情。但是我个人的话，我很认可李嘉诚说的房子最重要就是地段地段地段，这个房子在人民公园门口旁边，闽侯路学区房，下瓦房地铁站五分钟，小白楼图书大厦走路10分钟，到哪都很方便，如果附近上班，相比津南三万一平的房子，虽然面积少了30平但是你每天可以省出来两个小时，我觉得这个钱买这个时间还是很值得吧，而且孩子学校也解决了，只能说是大家需求跟侧重点不一样，各有倾向吧。
之前我看版上还有成交157万买南开非学区老破小落户的，这个相比那个我觉得已经超级值得了
当然纯粹讨论交流，欢迎指正。
来自[移动wap版]

小小甜不辣

这价…七楼，西向，6万多一平…只能说不着急卖，慢慢来吧
来自[移动wap版]

一休小熊

回复 小小甜不辣 的帖子

确属价格太高，虽然有成交记录，但这套房子楼层7楼，朝向西，都是居住不利因素。要是南北五楼还好些，7楼估计很少有人考虑的。现在限购的大环境下，买这种学区房估计会被套牢的！望三思！

destiny708

回复 tianjinmom2017 的帖子

你是外地人。还不了解京津学区房的价格。北京30平300万的房子也有不少人买。

tianjinmom2017

回复 destiny708 的帖子

原来是有学区房的加持，那我的困惑就没有了。

k_star

福至里位置还挺好的，离学校挺近。就是私产现在很多人都限购了

skycty

小小甜不辣 发表于 2017-05-06 16:10
这价…七楼，西向，6万多一平…只能说不着急卖，慢慢来吧

亲，我是东西通透的，卧室朝东厨房朝西，另外，这个七楼相当于六楼，因为一楼是底商楼层高做了两层的楼梯，而且这个价位是目前市场上最合适的了，我是因为想入手和平的学区房所以降价急售，这俩月卖不出去也就不卖了，亲可以查查链家跟woaiwojia看看价格
感谢关注，但是亲感受到的确实不是实际情况，解释下
来自[移动wap版]

skycty

一休小熊 发表于 2017-05-06 18:38
回复 小小甜不辣 的帖子

确属价格太高，虽然有成交记录，但这套房子楼层7楼，朝向西，都是居住不利因素。..

亲，感谢关注，但是稍微解释下，我自己也是因为换和平学区房所以想把这个出手，亲说的也没错，限购下房子不好卖，着急出售所以我已经降价20万了。但是我觉得这房子挺好的还是，底商高做了两层楼梯，相当于6楼，然后卧室朝东厨房朝西，看房子通透的很少了，采光通风都相当好了，更别说位置和小区环境了。
我自己买了几年了，房子收拾也不错????离人民公园小白楼和地铁站都挺近，租也很好租，要不为了孩子上学我也不折腾了
来自[移动wap版]