captwong

大家好，刚去看了凯德国贸的三室住宅式公寓（不同于酒店式公寓），民水商电。 据销售说今年8月份改土地性质之后，新的业主已经有孩子上闽侯路小学。 目前价格35K/㎡， 了解这个楼盘的大神帮忙看看是否值得买。 感谢！

bbmm27

我是看了泰达国际会馆的房，民水民电，50年。也是房本上是其他商服用地/居住，今天我去房管局问了，只要上面写居住了就跟普通商品房一样的手续费、贷款。跟70年是一样的性质，是住宅。亲也去问下这个，我觉得要是和70年一样的话，它就挺有优势的
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captwong

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嗯，我看过他的文件了。 确实是住宅性公寓，民水商电，能用公积金。
优点就是价格适中，交通方便，物业很好。（随便看个附近的老破小100平米还500多万了。）
缺点就是居住成本略高，没有小区氛围，公摊大。
比较犹豫的就是此类物业以后换手是否方便、保值或者升值潜力如何。

bbmm27

我也是在犹豫泰达国际会馆的房子，给家里老人换，他们喜欢那个位置，而且楼下有健身房和游泳馆。也是考虑过以后出售的问题，可是周围老破小的二手感觉都疯了要价，我们打算先考虑自住舒服了，他也就是涨的慢，但是也不是不涨。
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|茶馆

哪个楼座，多大面积？
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大臂人

泰达是哪个小学？附近有地铁吗？
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bbmm27

泰达国际是南开的房子，小学打算上私立了，旁边南大以后合办一个国际学校，打算送那了。门口有3号地铁线。
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captwong

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160平米，最高那栋。

|14132957052659

朋友是那的销售，说凯德国贸已经改成住宅性质了

captwong

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是的，我看了他们的文件了，是住宅，能用公积金贷款（酒店式公寓或者城市性公寓等商业性质的是不能用公积金贷款的）。另外，据说有业主的孩子今年拿购房合同已经把户口迁到了大营门派出所，已经上了闽侯路小学。按照片区是划到了浦口道居委会，属于闽侯路学籍。这个就不知道真假了，因为没有办法找当事人确认，我发帖子的原因也是想确认有下这个事情。如果这个能确定，那么我就可以决定买了。