wangyuebing

不用怀疑上层的智商,从数月前权威人士的隔空喊话,到如今官媒不咸不淡的
敲打,都说明上层精英很清楚这种缺乏基本面支撑的非理性的上涨所蕴藏的
风险.但他们仍然选择支持泡沫.
原因无它,两害相权取其轻.对于上层来说,眼下最大的风险不是房地产泡沫
破裂.毕竟房地产泡沫破裂最大的受害者只是高位抢房入市的少部分人.最大
的风险是国民的帐户上有太多可以动用的人民币,而国内的经济低迷加货币
超发,如果不能营造出一种人民币资产在国内能够保值增值的氛围,国民会都
想着换汇避险或者外逃.这种情况一旦发生,除非紧急外汇管制,否则三万多
亿的外储几天就会被这些年超发的人民币换光.而外汇管制是要付出代价的.
这是绝对不能承受的风险.
让房价上涨,吸引资本进入,不要换汇外流,其实就是在保汇率. 保汇率是目的,
支持房价上涨只是手段.当民众感觉只有买房能赚钱,其他干什么都不靠谱,
资金必然如洪水一般涌进楼市,一浪接一浪推高房价;当民众把多年的存款和
未来的收入都绑定到了那堆钢筋水泥上,也不会有大量的资金来威胁外汇安
全了,这也直接降低了外汇贬值的压力.因为海外的人民币总量没有多少,对
付这点资金量央行得心应手.但国民手里的人民币如果都跟央行成了对手盘,
那周行长就算是三头六臂也玩不起
锁定的方法无非就是改变上涨趋势,让房价下跌.央行盯着大数据,等存款搬
家搬得差不多的时候,收紧货币政策.让房价急跌一波或者先缓跌数月之后再
急跌一波,在购买力本来就已经透支的市场高位上,为数不多的尚有财力接盘
的买家甚至刚需,马上会选择观望,买盘一夜之间就将消失殆尽,只要房子卖不
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wangyuebing

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不用怀疑上层的智商,从数月前权威人士的隔空喊话,到如今官媒不咸不淡的
敲打,都说明上层精英很清楚这种缺乏 ...

出去,投资客无法**,资金就成功锁定了.今年疯抢着入市的买家们,如果是
囤房想着两年之后出手**,大概率会失望.这里面的大部分资金,可能都将
成为炮灰,不会有**的机会.其实经不起推敲.
有3成首付在,有每个月准时的还贷在,银行相信你不会选择断供.这也是为什么
不论房价怎么涨,银行都敢借钱给你的原因.断供之后的麻烦,会远远超过你接
受买房亏损的麻烦,在欠款还清之前你基本上可以说告别银行服务了,不能有
银行卡,不能网上支付,甚至不能有资产,在这个社会我无法想像要怎么生活.
可以说绝大多数人只要不到走投无路的地步,都不会主动选择断供的.这一轮
大涨,已经帮助政府消化或者延缓了大量的地方不良债务,本身卖地财政就是
无法持续的,房子以高价大量转移到了居民手上,以此为基点征收房产税正是
最佳时机.而且房价上涨导致民怨沸腾,正好借房价下跌招揽一下失去的民心.
这局棋环环相扣,步步精心.”
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wangyuebing

至少目前大家不要再做接盘侠了……
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小小愿望的人

房管局天天堵成狗
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恐龙妲

大家都会争先恐后的当这个接盘侠的。

全身而退的永远是少数，ZF不会傻到让这么多人获利抛盘而使超发的货币变成真金白银而出现恶性通货膨胀。

稳定永远最重要。

80后西西

写的在理
保持理智，切忌盲目

uacc

看好未来 虽然可能会成接盘侠，但是也对长期有信心

恐龙妲

这篇小—说应该是但斌昨天的微博发出来的，转发近万了。

又有一说ZF去年把股市当蓄水池控制流动性，因而出现6000点说，结果不好使，大家一窝蜂的散了，一地鸡毛。

后来发现还是房地产最好，至少老乡不会跑得那么快，不像股市，点击两下键盘就跑路了。但是超发太多，蓄水池很快变成了堰塞湖，大家都有点傻眼了。
现在第一要务是圈住水不让跑，也不能让水再增以免溃坝。
个人认为进去了也跑不了，房子不是想卖就卖的，都是卖涨不卖跌，市场一冷直接成冰湖；所谓的什么不还贷，现在这征信联网了，一般人不是活不了，还真没谁敢

恐龙妲

看好未来 虽然可能会成接盘侠，但是也对长期有信心

如果再搞几年炒房兴邦，实业**，那就没什么所谓的未来。

wangyuebing

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本帖最后由 恐龙妲 于 2016-9-24 23:05 编辑

这篇小—说应该是但斌昨天的微博发出来的，转发近万了。

...

原来是但斌的文章！怪不得呢，真的是分析的很到位！
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