小猪函阳

遇到这么一位房主，看房时就说自己很有钱，家族企业，有3000万理财等等。交了两万订金，其余8万一周内补齐。就在这一周内，我们表现出凑钱费劲儿，房主就劝我们别买了。他说这房卖我们便宜了，还等我们3个月后打协议，房子会涨很多，他肯定得想办法找回来，不能自己吃亏。他家黑白道通吃，可以不走房屋监管，会走合同漏洞，让我们最后形成违约，房子拿不到，所有首付订金和违约金都归他。
这是明晃晃的恐吓啊，如果现在我们不买了，他只收5万违约金，劝我们早收手。
我们是绿中介签的合同，绿中介说这房主是看房价涨了不想卖了，却让我们违约陪他钱。安抚我们说房主再牛也得按合同来，中介合同没问题，中介有法务部，会保障我的权益。
我是真郁闷了，社会阅历有限，没见过房主类的大款啊，也听说绿中介并不仗义，真遇到房主违约行为，并不替客户出面和解决问题。所以和姐妹们问问，绿中介可以信任吗，我们继续履行合同不知道会有哪些风险吗？集思广益，经验分享，通通欢迎和感谢！
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wisdomclever

这房主也太可怕了 问问法律人士咨询一下
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kingjoy

房主缺乏自信，比较心虚，鉴定完毕。
买房要表现得强硬，对方就软了。
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月亮阁

看合同细节，是不是说了办理时间限制，对方不想违约又拖延你就可以要求他履行合同，不履行起诉。中介只能居中调节，作用不大。过程中间注意自己不要出现违约行为。
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月亮阁

还有，绿中介有自己的法务部，你让你的销售帮你咨询一下这种情况怎么办。继续履行合同，履行不下去谁违约谁赔偿，他违反合同就起诉他。但是，这中间累心累力，也可能导致你将来购房成本增加。
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鸣鸣妈2

有一点我不明白，到底一周内八万的定金补给人家了吗？如果合同约定应该给人家，你没按照约定给，你违约在前呀！
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鸣鸣妈2

你有钱没钱干嘛跟人家房主说呢？
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小猪函阳

kingjoy 发表于 2016-08-13 23:02
房主缺乏自信，比较心虚，鉴定完毕。
买房要表现得强硬，对方就软了。

没理解亲的意思，是说我们要坚决买他的房子吗？说实话，房子我们当时也算买的冲动，因为房主愿意等我们三个月打协议，我们就妥协了房子临街，户型一般，楼层偏高等情况。如果能全额退订金，我们也愿意解除合同的。但我们不想被扣5万，凭啥啊。
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小猪函阳

月亮阁 发表于 2016-08-13 23:16
还有，绿中介有自己的法务部，你让你的销售帮你咨询一下这种情况怎么办。继续履行合同，履行不下去谁违约谁..

是的亲爱的。中介没有起诉权力，还是得我们自己累心累力，拖个一年半年的，真是吃不消。
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