我叫兔美酱

我是买家，卖家卖了再买，我们买的这套房是卖家的第一套，所以少一个点的税，但是卖家最近也看好房子了。我想问下，在哪个时间点后，卖家跟对方签，她才不算二套，我们赶在哪个时间点之前办过户才不用多交一个点的税。

wugongzhi

以房管局登记信息的为准

anglebaby_hq

放心吧，房主肯定会等跟你过完户之后再新房过户的。
这样他也是首套房，可以2成，利率最低可以到82折。如果他先买了房过了户，利率是1.1倍。

要不房主还得多掏好几十万的利息。

我叫兔美酱

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太感谢啦~也就是已过户为准么？

anglebaby_hq

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应该是你们过完户之后，他名下无房了，然后再去打他要买的房子的协议。
如果不过户，你们房主算二套，他买房是首付高，利率高。对你缴纳个税没有影响。
除非是他买的房子过户了，你才多掏1%的二套税。

估计这种情况不会出现，房主等着卖房款到账呢，或者当首付，或者少贷款。

总之，你就放心吧。他的进度只会比你晚，不会比你早。不要担心二套税的事了。

蜜欧

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哪个银行能八二折？

anglebaby_hq

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天津银行，天津农村商业银行，都可以。

我叫兔美酱

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实在是太感谢啦这下就能放心批贷啦~