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大家觉得河东第六大道小区的洋房怎么样啊？看了大家以前的帖子，觉得优缺点如下优点（1）出房率挺高的
（2）靠近爱琴海和万达，吃喝都比较方便
缺点（1）物业不太好，小区里开车挤
（2）对口学校很一般
想要问问大家，这个小区怎么样？现在买合适吗？第六大道包括第博雅园、陆典庭园、大洋嘉园和道俊华园，如果买的话，哪一个园更好一点。
     另外，个人感觉还有几点能升值保值的方面（1）对面的地铁4号线正在施工（2）对面将来要建的新盘是天房41亿拿的万辛庄地块，好像还是地王，等新盘建起来会不会带动这一片涨？（3）旁边还有一块地（中储地块）正在挂牌，6月22号就要拍卖了，现在开发商都在抢地，这块地要拍卖价格高，对周边的楼房也是一大利好。
      请大家帮忙出出主意，谢谢了

kangzc

直接往和平、南开换吧

visionheaven

以前有朋友住那去过一次，小区还行，房子也还行

当时的感受，不一定对

1.小区太大了，不开车走出去费劲啊

2.那么远，价格一点都不便宜，搞不太懂

后来，朋友把那个卖了，买的大悦城门口的

gaimengka87567

说的真好，赞365个

一直在等待141005

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大家觉得河东第六大道小区的洋房怎么样啊？看了大家以前的帖子，觉得优缺点如下优点（1）出房率挺高的
（2 ...

比较好的是第博雅园靠近出口的位置 后排的房子便宜 前排贵
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shiyuelin

我们之前看过那片，洋房还是不错的，地铁也是亮点，但是小区太大，后面帝博挨着高铁太近，辐射和振动都有影响，东兴小学学片太差，园区太大，我们从帝博走到门口，至少15分钟，没有孩子玩耍的地方，都变成了停车场，而且小区门口特别堵，早晚高峰很急人，但是房子本身还是不错的，格局一般很合理，出房率高
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dice3

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1、宜居，我住在这个小区，爸爸妈妈很喜欢这，小区里面干什么的都有，尤其是可以刷医保卡的诊所，晚上可以在小区里遛弯，平日还有社区居委会组织的唱歌活动之类，很适合老人生活。
2、价格，因为交通方便，很多在塘沽上班的人民都住在第六大道，我也因为这买了这的房子，基本去塘沽的班车都在小区门口停站，所以有人说这的地理位置不好，为什么也不便宜，个人需求不一样。住塘沽的人觉得这很方便，门口就是超市，附件还有商业，坐班车方便等等，而且市区的五层高的洋楼越来越少，在建的7层的洋楼都是天价了。
3、堵车，小区大走出去不方便什么的，如果买在前排，没这个困扰，所以前排的房子贵。

一直在等待141005

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1、宜居，我住在这个小区，爸爸妈妈很喜欢这，小区里面干什么的都有，尤其是可以 ...

房子本身没什么问题 房型和建材都可以 就是楼距近 出入小区不方便 物业跟没有一样 环境破坏严重
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王加魏

刚从万达搬到第六大道，住了不到半年，有点发言权吧。小区太大，我们买的紧挨学校的这边，有个小门可以出来，仅限自行车啊，倒是挺方便。房子格局好，质量也不错，我觉得住着好舒服啊，通透性太好了。学校不好，我儿子不在这上学，所以没有学区困扰。小区门口配备好几个银行和华润万家，买东西够了。去爱琴海很近，万达也不远。物业一般，多好的物业也架不住这么大的社区。
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13570431760

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老公在空港上班，觉得住第六大道交通还挺方便的