宅女无敌_8324

我们两口子都是外地的，目前孩子不到两岁。现在住在杨楼这，一套2居室。考虑到以后孩子和老人，一直想再买一套房子，但是因为家里条件一般，所以一直犹豫，结果房价就这么疯长了。
原来想买海逸长洲，117平米的三室，小学中学都还可以，小区环境特别好，我姐姐去年买的那花了180万，结果我去年底一看就230万了，后来直接270，简直崩溃了，我也没再看房子，
刚开始看的是世纪城的顶楼，带阁楼和露台的一室，改造下可以当两室用，还有阁楼可以当仓库。学区是河西中心小学。离我们现在的房子还近。刚开始看的时候是155万，结果过了年直接涨到了180-200。70多平米，这样总觉得有点不太划算。
后来看了本小区的顶楼，60平米赠个露台封好了是一个H户型的2室。130万。我妈妈比较喜欢这种，说是总款少，房型好。赠一件露台，合适。压力小。贷款月供4000多，但是可以出租2000多，实际只要还2000.
但是孩子爸爸觉得买这个的意义不是很大，还是西青区的户口，总觉得买这个就是买个房子放着。顶楼升值又很慢。

然后随着房价的暴涨，我们学区房的购买可能性就比较低了，陪朋友看了华苑的房子，一个60多平米的老破小区，屋子里几乎就是毛坯，也要差不多140万了，但是她家住侯台，买这个房子就是老人住顺便帮忙接送孩子，所以她们看完就买了。
我觉得华苑离我家距离不远不近的，要是买了这个房子上学用，以后势必也要都搬过去，但是我又不是很喜欢那，环境好的小区碧华里什么的单价也2.5W+了。。所以没有出手。
后来又看了凌奥花园和彩虹花园。都是顶楼带阁楼露台的，但是这的阁楼调高还不错，就是楼上的卧室是坡屋顶。
一百平米左右，H户型的要价200万，客厅朝东，没有餐厅那种180万。彩虹花园就是九中隔壁，后身是奥城，旁边是堆山公园。位置还算不错，但是小区没有什么绿化，里面几十栋楼，除了楼还是楼，别墅，砖楼，小高层。。。略乱，基本没什么物业。
凌奥花园的小区环境好一些，楼间距比较大，而且都是5层或者6层到顶的砖楼，刚刚进了新的物业，干净整洁。但是位置就一般了，但是门口有正在施工的6号线，开通后出小区就是地铁站。周围是菜市场，小路比较拥挤。也是顶楼，113平米220万，带阁楼露台。楼上大概50平米左右吧，也是坡屋顶的卧室。
但是凌奥花园和彩虹花园虽然都是南开区的户口，但是小学很一般是水上小学，估计以后也得想办法去华苑上私立模范。总价200万左右有点高，还款压力很大。不过好在使用面积大，可以一家老小一起生活。虽然是6楼，但是近几年我父母估计还可以爬得动，我们现在住的是4楼。这样就算要了2胎以后也能住下。
现在看了这么多，都是各有利弊，实在不知道买哪的好。
纠结死了。。。纠结的代价好高啊，就是好几十万的房价上涨。

dairuisi

劝你高楼层的不要考虑，目前的房子也没有学区，整合一下，买个落户上学的房子，其他再置换一套中楼层的3室。

tiantian0218

海逸长洲，把所有问题都解决了。

宅女无敌_8324

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买不起啊，本来是特别喜欢那得，想要的都解决了，就是钱解决不了啊。现在都300万了！200万左右已经是超负荷了。。。

dice3

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买什么都好，没有哪个是十全十美买房的，不管哪个买了再过几年都是赚的，就怕纠结来纠结去房价涨了就买不动了。
这两个都不错，关键就是执行力