丸子惹不起

至于为什么和平河西南开学区的一片红海中，要谈红桥，以后再说。先说房子，说红桥不能不先说三条石的泰达城，作的红桥最好地段，泰达整体拿地分块合作开发，当年对四块住宅用地的居住价值是有评估的，据此决定了合作方和开发时间。居住价值最大是r4地块，因为一面在主干道交口，一面临河，一面对着规划的大型商业欢乐港，这块地给了当时持泰达股份最多的冯仑的万通。其次是被南运河三面环绕的r2地块，给了上海的广洋。然后是r5，开发了瞰海，和后来的河与海。居住价值最低的是r1地块，也是最后的，分两个开发商盖了童年河和玺岳。
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Freevin

红桥的帖不少了，滚动鼠标即可发现，亲又整个大的：）

丸子惹不起

Freevin 发表于 2016-03-31 12:12
红桥的帖不少了，滚动鼠标即可发现，亲又整个大的：）

整个大的全的，供关注红桥的亲参考
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丸子惹不起

，，先说万通，…万通请的荷兰MVRDV事务所担纲设计，楼体北欧冷峻另类的风格已经让部分人接受无能，加上融合城市肌理的开放街区概念，片区内的近代机械厂旧址，曾公祠，甚至旧有道路和树木都予以保留，惟独就没有围墙，对于习惯了传统小区感觉的实在有点过于前卫不接地气了，时间证明这种理念与现实稼接结果是直接影响了居住体验和后期维护，进而影响到了房子的升值。再加上一期二期户型偏大，123的两室，140-176的三室，让图实用的人选择起来当真捉急。三期似乎回归传统，户型又大的大小得小，三室户型干脆没有。总之，品牌开发商，顶尖国外事务所设计，超前的理念，成了人们口中“那几个没有小区的方块楼”，比起金领和瞰海，万通显得任性又孤独，它的价值也许还需要时间被认可。
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itistiffany22

喜欢看 请继续~

goitalone

开局不错 前排留爪 坐等更新
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wendy_hx

，，先说万通，…万通请的荷兰MVRDV事务所担纲设计，楼体北欧冷峻另类的风格已经让部分人接受无能，加上融 ...

这些故事都知道，而且开盘价格太高了，，相当长的时间都没有增值，典型的水土不服。

丸子惹不起

再说金领，广洋是上海开发商，在上海十到十五年前就随处可见这种弧型的飘窗设计，在当时天津算少见了，显得新颖又不失生活气息。外立面金色材料不显快8年的楼龄，阳光一照下很显好看。被南运河小河湾环绕，闹中取静，尤其在位置比较好的7，8号楼阳面卧室的半圆飘窗晒太阳看看小河也挺享受的。最多的房型就是九十多平的双阳两室，还有130-150的两阴一阳三室，出房率很一般，阳台对有人是亮点有人是鸡肋。这带本来生意人多，再加上被传来传去的风水上关一说，这名子带来一点身份感可能也是个原因，慢慢金领成了这片首选，这两年价格每平也拉开悲剧的万通两千左右。
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tj恋雪

丸子惹不起 发表于 2016-3-31 12:48
，，先说万通，…万通请的荷兰MVRDV事务所担纲设计，楼体北欧冷峻另类的风格已经让部分人接受无能，加上融 ...

太好了，楼主继续，喜欢看分析

chaofly0811

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不止两千喽