政策未明了前，家长们如何给孩子选学区房

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gouziggvv

初二

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宝宝生日: 2013-09-18
帖子: 214

1楼

悲催的教育部多校划片方针出台了，想给孩子买学区房上重点小学的家长们犯了愁，买还是不买？
买了，一旦多校划片落实，手气不好抽到了普小多倒霉！还有，重小搭配普小一起摇号，那样的话自己买的学区房还能保值吗？搞不好就是“赔了房子又坑孩儿”，费心、费力、费钱还找罪受。

这时候大家最羡慕的还是那些不用买房也能去好公立、好私立的家庭，普通老百姓可拼不过那些牛爹或牛娃。对于普通爹妈来说给孩子上个优质小学的路真被封死、梦想破灭了吗？我觉得这些家庭仍然可以选择优质教育的机会，我帮着分析一下：

一、买和平的房子仍然靠谱。
1、将来真要是重、普校搭配摇号，师资上虽然有差异但生源质量则被拉平，这对和平普小是个利好，并且普小的师资的差异可以通过上辅导班弥补，和平区小学最盛的风气莫过于此了。
2、和平区重小一个年级大多是10几个班，而普小往往是两三个班，和平区小学生源的大头还是集中在重小，所以即便摇号，上重小的概率也大。
3、买学区房最重要的目的就是为了考上一个好初中，和平区的初中优势巨大，如果说现在和平的初中属于一线地区，那全天津市没有一个区县能称的上二线地区，和平区有5所私立初中，2015年和平新初一的英语单科成绩排名前5的全是私立初中，第5名建华中学相比第6名二十中学优势明显！除此，和平还有优质公立初中7所。优质公、私立初中合计12所，2015年12所学校共招生大约1940人，占全区新初一总数的55.7%；还有，和平区还是三所跨区招生学校的生源大区。
4、由于6年一户的限制，和平重小的房子成了稀缺资源，价格暴涨，风险加大。如果家长想要降低风险，不妨关注价格平稳的次重点房、普小房，以及拆迁房，和平区财政收入的重点来自于房地产业，现在和平区空地几乎断绝，要想开辟新地只能是拆迁旧房！为了保证财政收入，维持和平区旺盛的人气，也只能走拆迁之路。个人看好普小房、拆间房及动迁可能性大的房子。

二、其它区的学区房该怎么挑。

1、相比和平，其它区的重点小学也有自己的优势，比如中营小学、五马路小学、闽侯路、二附小、上海道、昆一小、河东实验。这些小学所划片区往往是繁华地带，城建好、交通便利、生活设施完备、优质宜居小区较多且价格相对较低，选择这些小学往往能将高品质生活与良好的子女教育兼顾。这些优质社区的房价受多校划片影响比和平社区要小，支撑它们价格的因素不那么单一，因此安全性稍优。
2、买非和平学区房还需注意，两个重小连片的学区要选离普小最远的地段买房，我认为中营、昆一、河东实验片内都有很多安全区域自己分析吧，还有河西我也不多说了。