我天天看

这里是臆测，可以提出不同意见，希望能抛砖引玉。
为什么有这个帖，始发于小学多校划片得讨论。note：幼升小，虽然有幼字，但希望妈妈们领会精神，其实就是怎么开始上小学。
首先和平学区房狭义上指被要求六年一个学位的学校的学区房。在没有六年这个说法的时候，大部分学区房的换手时间不会达到六年。也就是说六年至少应该两个孩子使用了这个学位，甚至更多。也就是说这个政策以每年六分之一的速度减少在校铁片生（一定会有偏差）。多了不说，三年，大概一半或稍少的学位不能盘活。这就带来一个现象，铁片生少了。但是，万全，中心，昆明路，岳阳道扩建的消息随便查，如火如荼。为什么？挤出学位还在扩建？
这时，多校划片的消息来了。别说大家一起来摇吧，学区完啦。这时没有学区房的妈妈的不理智。别说不可能执行多校划片，那是有学区妈妈的不理智。铁片还是铁片，金德园你还上中心，但是，中心小学之前挤出的学位和大陆橡胶厂的新增学位怎么办？大家一起摇啊。新星小学片房可以摇到中心小学啊。反正中心有富裕。达到目的了，平衡了。铁片的房子铁，满意。非学区摇到中心，万岁。
然后呢？非学区，涨啊，铁片呢？至少不亏。铁片吉星北里还是比吉星南里贵，贵多少呢？就看妈妈们认多少钱了。大概率进中心和铁进中心差多少钱就看市场的了。
妈妈们看吧，所有的政策对普小都有利。普小之间有区别吗？有。耀华被定义的比较高，它是优质普小。二南开直升资格的小学，优质普小。
但是，新星不是优质普小。第一，它扩建了还是芝麻大小。周围环境一般。它肯定不如四平东道小学。看四平东道小学扩建的面积，架势。看四平东道小学周边的楼盘，地铁换乘，商业。第二，初中比较。二片初中好，新星小学学生pk三大重小的学生，你进的了重点初中吗，进了会感到强大的被踩踏的感觉吗？（小升初看成绩说了一阵了吧）。第三，拼合并传闻吧。没意思。
一片比三片好吗？你认为和平区能傻到干掉自己三分之一资源让三片明显弱嘛？一片的普小数量较大，三片普小实力不容小视啊。新华南，二十附小，PK哈 密 道，劝业场 建物街会输的很惨吗？二片有优势，承认。一片说自己牛，二十 二十一比你差吗，就是低估了三片，选择性看不见自己的短处。
最后说说时间点，两年的试验期到了，正好多校划片也提出了，二合一出政策，可能。这次出政策，联动，上次政策试水不理想的地方借着小学多校划片就改了。拭目以待吧。
买和平普小，不管哪片，准涨。买重小，看二片，不是追涨站岗就是保本。
万全三宝，还得涨，感谢加诺房地产吧。
和平时光，府上和平总感觉虚点儿。都会轩如果铁片还好，但是不铁不纸的。有消息的可以改正我的错误信息。
就写到这儿，我不是学院派，想啥写啥。不争论不辩论。希望我的砖引您的玉。
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visionheaven

没看懂你说的什么。国家现在**的趋势很明显，就是不欢迎学区房，那么**是一步一步的，说不定5-6年以后学区房就没什么大用了。

自用无所谓，这两年能用上就可以买，投资的话，我认为有风险。

汽车狂人999

普小涨价向重小靠拢?

蓝宝石_6869

和平普小大涨！
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80后西西

吉星南里这个小区，如果实行多校划片肯定受益，如果不实行借着中心的新校区可能更受益。。
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兲兲兲藍_6797

南市裕德里那片怎么个前景啊，亲，帮忙分析一下
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diyilixi

楼主分析的很靠谱
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小小漂亮妈

这里是臆测，可以提出不同意见，希望能抛砖引玉。
为什么有这个帖，始发于小学多校划片得讨论。note：幼升 ...

楼主观点是对学区里的老破小而言的，对既是学区铁片、又是地段好宜居的新房次新房，这些判断不成立。学区宜居房价值还被低估，还有一波涨势。