myl303

在这个版块有半年多了，拜读了各位大神的分析，有很多收获，但现在仍为学区房困扰，今天终于注册，向大家求助。

我们现在的情况是：孩子2岁，男孩，现住水上附近，房子不大，大概75万。姥姥帮看孩子，现住体北，大概120万。姥姥家有个闽侯路的学区房，是伙单，两家公用一个厕所。我们夫妻两人的公积金每月共有7000，手头现金有30万，月收入2万多，但老公明年要继续读书，后三年的月收入只有7000。

现在面临的问题是：我们是选择闽侯路？有个问题就是我在华苑上班，老公在体北上班，我们势必在要闽侯路附近买房，但我们上班就不方便。姥姥负责接送，（伙单是5楼，老人年纪大了，也上去5楼了）姥姥也要在闽侯路附近买房。虽然可以选择非学区房，但闽侯路周边的房子也在涨。

按照我们上班的方便来看，昆明路会是我们首选的小学，一室的昆明路学区房（私产）（40平）现在170-180万，两室的私产（60平）要220-230万。姥姥喜欢佟楼附近的房子，比如津港里这些，也要小200万。

请问我是先买学区房呢？闽侯路还是昆明路呢？
还是如果佟楼附近有舒适的房子，就先买，以后再考虑学区？
原本想的是老公贷款一套，我贷款一套，但现在发现经济压力很大。
请大家帮我指点迷津，谢谢！

drance453

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shiyuelin

既然伙单的房子不想住了，那就趁早卖，这样的房子不宜居，看和平六年一家孩的政策，河西也是早晚，伙单房以后升值空间就不大了，水上的房子也没必要留。建议和平，毕竟经济条件还不错，就是这三年会比较苦，公积金可能也会受影响，咬咬牙吧，选择昆明路，跟体北也不算远，姥姥也可以不用换房
来自[妈妈网iPhone版]

myl303

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谢谢亲的回复，不过曾经看过犀地，不过能买的起的犀地户型都不好，贷款压力也不小。上面提到的一室两室都是金泉里这样的老楼，我原本不想在学区房投资太多。

康乐小宝

shiyuelin 发表于 2015-8-7 16:20
既然伙单的房子不想住了，那就趁早卖，这样的房子不宜居，看和平六年一家孩的政策，河西也是早晚，伙单房以 ...

感觉这个建议不错。算笔账啊，卖了闽侯路的房子，加上手里的30万，首付一百万左右，贷款150万，其中公积金80万，商贷70万。（20年，每月也就还款一万左右），可以选择250万左右的昆明路可以居住的2室房子。如果再卖了水上，选择空间就更大了。

cnzun

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250万买犀地只能是东北或西北的一居了

康乐小宝

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樨地的大户型不错，小户型真的设计不行，不建议买。可以买附近的老小区砖楼，出房率高，250万八九十平方没问题。话说喃朋友买的房龄十五年左右，也不算太老吧，感觉挺不错。

junyan1012hui

康乐小宝 发表于 2015-08-10 16:01
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樨地的大户型不错，小户型真的设计不行，不建议买。可以买附近的老小区砖楼，出房率高..

请问房龄十五年左右是哪个小区？
来自[移动wap版]

康乐小宝

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朋友是福泰温泉公寓，对面的新安庆里也是十几年的房龄，不过是岳阳道不是昆明路的。两所学校距离不远。昆明路多看看应该能找着合适的房子。