manbozhao

简单介绍下我们的情况：现有一套住房按揭未还清，不想提前还，手头可用现金60万左右，想首付50万买套和平中心小学的适合老人住的一居室，这种情况我们首付需几成？孩子三年后上小学，也就是只能买三年内没有入学记录的房子，可行性如何？有什么推荐的小区吗？
来自[妈妈网iPhone版]

cly326

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我觉得没啥问题吧,150万还买不到中心小学一套独单吗

_____MiSeRy

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您首付要4成  还有政策是只要不是今年没有入学的孩子就可以 因为是从今年开始登记的

所以即使您买的房子的原房主的孩子是去年上了学  您三年后照样可以上 如果是今年上学就不行了

首付4成您手里钱说实话有点紧 现在独单都要140左右 首付就要56  再加后期费用 没准要60出头的

manbozhao

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谢谢你的回答。只要今年没有孩子上学就可以买吗?也就是说今年之前的已经上学的孩子和房产都不作登记是吗，这样的话选择余地似乎还大些，那总价140万能买大概什么样的房子呢?小区有推荐的吗？
还没有实地去看过，想先在妈网这边了解一下行情，到时去中介心里有个大概的谱。。。谢谢~

snowofmorning

和亲的情况一样，现在是贷款和房评的问题总结：究竟还是钱的问题

zjklt

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我已经看了一段时间了，基本想要放弃了，三楼以下朝向好的直门独私产过两年的基本没有了就算有也是特别贵，公产要140左右，缴各买产权种税费后差不多要再加17万，如果是二套组合贷款首付四成56万，基本手上要有七十万才够用，按一套组合贷首付三成差不多准备六十万够了，基本就是这个情况，昨天刚算了这笔账，觉得够不着，想放弃了。

intermilanf1

同样的问题，想买总价150以内（含税）的和平学区房，首付可以多付，但是不知道和平有没有这样宜居的房子，离河西近的，老人能住，楼层低于3层，是不是很难遇到啊

prz368

世昌里小区独单很多，离学校也近。

zjklt

同样的问题，想买总价150以内（含税）的和平学区房，首付可以多付，但是不知道和平有没有这样宜居的房子， ...

资金充裕可以全款买公产或企业产的，150能买到还可以的

薛鹏

150万基本买不到能宜居的，光华巷的房子都180万了，真没必要都扎到和平来，其实教育质量因为收的学生太多已经在下降了，而且亲把孩子和老人放一起学习能好的了吗？中心，万全道，鞍山道每届都招十几个班，在总校上一年，然后都分布到别的校区，失去了上名校的意义了。