ripplecs1

最近看了些房子，有些感觉挺不错的，有意向，请大家帮忙参谋下给些意见，多谢！
1：王顶堤非顶层阳面独单，缺点是房龄比较老，大概三十年
2：阳光壹佰东向独单。房子比较新，地方比较偏。
3：河东城市之星或者其他70年公寓，公寓类的缺陷不说大家也知道，乱，物业很难维持。升值比较困难

都不是好学区。想尽快决定买哪个，但又拿不定主意。请大家帮忙给些意见。还是以这些钱作为首付贷款买个更好点的？非常纠结。主要目的是落户和过渡性持有。过几年肯定要转手换好点儿的。大家觉得哪个比较容易保值和转手？或者有其他好的选择也请推荐，谢谢啦。

happydou2001

不太了解这几个区域，帮顶吧，阳光100还不错，就是有点远。
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我家大旭旭

优点不是特别突出，楼主想买多少钱的房子，有什么需求，其实可以发出来，让大家给出出主意。
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demure

都没优点

小叶紫檀手串

区域我都不太了解。

但是，如果是投资需求，肯定是遵守地段，地段，再地段的原则。

如果家庭收入能够满足更好的房子，建议能一步到位尽量一步到位。因为以后的房地产政策，贷款政策未知。买入再卖出，可能升值的幅度差不多都交了税费和其它杂费。而且石化是说，房地产升值越来越缓慢了。。。

而且，这应该算你的第一套，落户房，如果一定是过渡性持有，建议学区房+地段。这样的话，转手好卖，升值相对来说有保证。。。

ripplecs1

我家大旭旭 发表于 2015-7-8 11:24
优点不是特别突出，楼主想买多少钱的房子，有什么需求，其实可以发出来，让大家给出出主意。 ...

全款控制在75以内，暂时不打算贷款。请mm推荐下，感激不尽！我现在真是一头雾水，而且有点儿看疲了的状态。

zhuolia06804

谢谢分享，我先顠过

ripplecs1

happydou2001 发表于 2015-7-8 11:14
不太了解这几个区域，帮顶吧，阳光100还不错，就是有点远。

嗯，阳光壹佰小区还比较大，房龄也适中。租金也还凑合。

ripplecs1

小叶紫檀手串 发表于 2015-7-8 11:31
区域我都不太了解。

但是，如果是投资需求，肯定是遵守地段，地段，再地段的原则。

谢谢版主的建议。
现在手上有七十多，家庭收入贷款也可以接受，但是考虑到贷款资格有限的缘故——主要是这两年可能还得在北京折腾一次，怕影响将来贷款。
学区加地段，不知道我这有限的预算有没有能考虑的区域？