小满弟弟

昨天和孩子在小区小台玩耍的时候，不知道怎么提起话题，说我的爱好是什么。我说我的爱好就是房子和车子。最大的爱好，特别喜欢看。回忆起这些年看过的房，遛过的盘，认识的买房的朋友。好多往事。。

刚才在网上看到一个特别纠结买房的朋友，让感受到了什么纠结。。我看着都晕了。。想我一个天秤座自称选择恐惧症的小咖在其面前感觉简直被完爆。。

我也想讲讲我认识的朋友或者咨询的网友的买房的故事。。大家看过一笑，不要对号入座。。也希望对正在买房的朋友一些借鉴。。

itistiffany22

感觉会很有意思 楼主继续~

congzhuo27154

值得一看谢谢楼主

小满弟弟

怎么说呢？

也许现在纠结是一种很普遍的情况。很多人对待买房这件事情是纠结来纠结去。我以前看过一个采访据说有一个网友从天津房价4000开始一直纠结到8000左右。跨度好多年。错过了一次又一次的买入时机。多花了不少钱，真是令人惋惜。不过还好8000也不是高点，最后是买下来了也算是投资有了回报。没有赶上最好的买入时机，但是也不是最坏的。


在天津没有自己的房子就要和老人住在一起，生活多少不方便。或者租房也要面临一个问题就是房主随时可能卖房导致你搬家折腾，对中国人来说房子是能够带来安全感的一种东西，也许买房不能升值还要花物业费，还要装修但是这是和教育一样的生活必需品。大家千万不能按照一个非生活必需品的想法来买房。

最要不得的就是那种我就得买一个地点好，小区环境优美，楼下地铁，公交发达。有地下停车场，小区物业负责。周边幼儿园，小学，中学，菜市场，超市，大型商场一应俱全，价格不贵还靠着公园的房子。您说有这样的房子吗？有这样的房子，价格能便宜吗？

小满弟弟

好啦好啦。。小满弟弟好为人师的毛病又犯了。。不扯啦！

先说L君。

L君是我身边一个买房很成功的例子。他是一个非常明确知道需要什么并且采取行动非常果断的人。L君是我以前的同事，他买房是2012年的上半年。当时L君打算买一个学区房，他自己居住在王顶堤，但是为了孩子的教育考虑的是和平区的学区房

当时L君手里加上老人的帮衬有80万现金。但是他打算要一次性买房不贷款。原因是贷款的都比较贵，一次性拿出80万来买学区的人毕竟也不是很多。反正他有这笔钱留着也没有什么投资项目，打算全款买下。目标是公产房，企业产。L君很快和平实验，中心，万全，鞍山看了一遍。

小满弟弟

后来他和我念叨，和平的房子实在是太贵了。。动则100多万的独单，还不好住。他和我说他打算看一下河西的学区房，我记得我当时还劝他再考虑考虑不要轻易放弃，可以贷款买一个和平学区的房子。

突然有一天，他说我周末他定了一个闽侯路的学片房，82万总价包含中介费，6楼到顶，两室，楼下就是闽侯路小学。说实话，我当时还没有什么太大的概念。后来我还专门去看了一下。那个地点是真心的好。小区属于闹中有静，下楼就是闽侯路小学，然后就是下瓦房地铁站。生活，交通超级方便。

小满弟弟

后来他装修了一下搬过去了，因为那边距离幼儿园，图书大厦，晶彩大厦超近，上辅导班什么的溜达就过去了。现在具体价值多少我也不知道。但是在他买房之后的4个月内，楼下同样的户型120万卖掉了。L君可以说买着了。是一次非常成功的投资。

对L君来说，学区房是他的刚需。他明白这个道理，并且能尽快下手并很快买下。虽然房子是6楼，但是L君也知道了河西区学区房的价格，80万左右不可能是又是低楼层又是好小区，面对现实他很快调整了目标。完成了买房这个任务。

说实话，也是受了他的影响，我对待学区房的态度发生了转变，在2013年上半年也在河北区买了一个小的学区房。也是很快解决战斗。到现在也升值不少。这里感谢一下L君，虽然我们已经不是同事关系，但是我们还保持着非常好的关系。经常吃饭聊天。

小满弟弟

本来第二个我打算说我以前的同事，也是妈网的红人Wendy老师。后来想Wendy老师太出名了，我也没有必要再次说一下。这里我说一个我认识的网友。

这位网友在北京，当时因为我也发了不少的帖子，她看到了就和我联系，因为当时天津蓝印政策要退出，所以她希望在退出之前买一个蓝印的房子。打算卖掉北京的房子，一共有300万。

这个钱是一笔很大的前呀。。当时时间是2014年初。我觉得太没有问题了。。这些钱还买不到一个新房？开玩笑！当然我这么说，大家也能猜到，实际是没有买成。

小满弟弟

因为要办蓝印户口，需要一次性付款。但是我觉得300万也够了。。

然后这位网友说说希望能在一个居住环境和商业环境都非常好的小区里买房。我说没有问题呀 。。到市区能买到吧。。后来她说希望能是个学区房，最好是天津前十名的小学，而且要学习负担不是很重，课余生活比较丰富的那种小区。这我就有点为难了。。。。。。

天津前十名的小学几乎都在和平区。要不就河北育婴里的仁恒河滨花园。仁恒小区环境是好了，但是商业环境还差点。我就推荐了大都会和新汇华庭。万全道小学，挨着大悦城。觉得都符合她的要求。大都会好像都卖完了，新汇华庭好像当时只有3室。当时我说如果你一定要这些条件恐怕你买不到。你仔细考虑要不就放松一点要求？

但是似乎她还很坚持，结果是看了新汇华庭，然后。。就没有然后了。。当时新汇华庭就剩下3室了，都300多万，加上税费，装修。300万是根本不够的。。

lisagly

继续呀！呵呵