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宝宝生日
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发表于 2015-7-1 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
妈网公益免费验房团开始征集报名一个月有余,终于硬来了第一批验房的妈妈们,这次验房走进的是红桥区新收房的小区——金侨公园壹号,早晨小编坐着顺风车一路快速就到了小区门口,售楼处的大红气球早就飞上了天,是不是只要收房都得必备大红气球啊?原谅小编凹凸了……

来欣赏一下这个小区的容貌:

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小区环境还不错,绿化一片片,路面也很齐整都是新修的柏油马路



本次验房的妈网ID:健康豆豆妈
房屋概况:93平米毛坯房,改善住房,三室一厅一厨一卫
验房团成员:科艺隆装饰质检柳工、设计徐工;依人家具总经理欧阳勇
乱入人员:花羊羊


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从左至右:依人家具、科艺隆柳工、豆豆妈老公&豆豆妈、科艺隆徐工


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验房单子洋洋洒洒记了很多问题,徐工的字太小了,

所以下面楼层小编一一介绍一下验房的问题

Let's go!















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宝宝生日
2010-10-05 
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插个楼!~~

点评

花羊羊  哎呀,原来沙发都被占了  发表于 2015-7-2 09:10

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宝宝生日
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本帖最后由 花羊羊 于 2015-7-1 16:38 编辑

验房的一般顺序是先设施,后土建,再水电!设置一般包含的是入户门和窗户。
进入室内,首页要测试钥匙开启防盗门是否灵活,是否有卡顿的问题,然后是门的漆面是否有伤痕等等,门的五金合页等开启是否灵活等问题。

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防盗门没有防尘帽,就是大家看到的小圆孔,都是空的,
这个地方是有防尘帽的,既美观又减少灰尘

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欧阳经理正在检查防盗门的锁是否有问题

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窗扇开启非常卡,而且没有纱窗,这个小区的窗户貌似纱窗都木有,某商也是够抠哒




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宝宝生日
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土建一般包含的就是墙面顶面和地面的问题。说到墙面本来这个墙面真的是很平整的,误差基本上都在国标的范围内,结果柳工检查空鼓的时候,那声音就是空空空的响~~~~·辣么多空鼓,这回有的处理啦!小贴士:空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓.
常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了,重新用速灰补上,干通后重新批腻子。
但有些空鼓,由于出现位置等原因,很难凿除,例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难,一些较为昂贵的石材,瓷砖与基层间的空鼓,凿除后石材破坏经济损失较大。这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。这个就需要某商必须来维修了,否则就会出现在装修的增项里面!(以上文字来源度娘!)

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这么多验房工具,真的大开眼界,专业的事,归功于这些专业的工具,专业的工具必须有专业的人来操作呢

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验强弱电的验电器

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这个神器叫什么?妈妈们来回帖告诉小编啦

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墙面不凭证但是也在国标的范围内是可以理解的

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可是,这个梁的阴角大家有木有看到,梯形啊,从宽到窄,这个绝对不能理解,而且必须要维修

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就是这个梁,物业的师傅很认真记下问题,灰常配合,赞!

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我记我记,豆豆爸在一旁监督,这可是我的改善房,必须要修好

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最后豆豆爸接过了物业师傅的饭碗,自己亲笔记下该记的问题,物业师傅告诉豆豆爸要写的细致一下,那画面太和谐,小编不敢再说下去……




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宝宝生日
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柳工正在检验墙面的平整度

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这个位置有偏差,可以清楚的看到墙面不平整

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上下误差

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这个凹进去了

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徐工认真记录下现场的问题

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物业师傅也同样记下问题,准备回去维修报备

下面看空鼓

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柳工拿着空鼓锤开始验墙面各个地方的空鼓情况,敲敲敲,听声音,这可是大工程,柳工您辛苦了

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我敲

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我再敲

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我再再敲

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这里有空鼓记下来

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上方空鼓

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记下来,我记记记

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结果是这里空

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这里这里还有这里空

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这里也空,都得记下来



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宝宝生日
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回复 花羊羊 的帖子

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这个验房神器叫啥?妈妈们知道吗?回帖有奖哦

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柳工开始检测墙面的阴阳角情况

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我测

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我在测

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这个有问题,得记下来

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继续测

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这里的问题比较大哦

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防盗门旁边的阴角误差好大

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这里好正,红外线哦

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看这里有误差

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认真记下来

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徐工认证给豆豆妈讲解阴阳角不平整该怎么处理



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宝宝生日
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设施和土建之后水电检验啦

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首先检验一下电表箱,看电表的读数是否正常

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电表卡插入后,显示正常

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柳工正在检验强电是否正常

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厨房一个电门没有电

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卧室正常

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客厅的灯不亮

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空调面板正常

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弱电箱检验

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水表插卡

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厨房通水正常

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地面有龟裂情况

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地面检查空鼓,这个锤子好Q弹

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卫生间试水正常

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卫生间的防水做的很到位哦

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淋浴区也很到位

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卫生间试水,水压非常大,不用担心水压不够的问题啦

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用瓶子盖住,免的变成喷泉

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物业师傅亲自测试

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闭水试验,建议下次验房的妈妈自己带个盆子哦,可以测试卫生间的防水情况,还要和楼下的邻居沟通一下,看看楼下邻居的顶子是否漏水,不漏水,说明防水过关哦

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厨房的烟道抽风正常,看那小火苗的方向啦吗?





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宝宝生日
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本帖最后由 花羊羊 于 2015-7-1 17:50 编辑

最后上点人物志,你猜猜他们都在干什么,猜对小编奖励妈豆!

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他们在干什么?

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他们在干什么?

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他们在研究什么?

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检查一下墙面的腻子是否防水

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你们猜猜这个腻子防水吗?猜对有奖哦

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厨房测量

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房高测量

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卧室测量

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你们猜猜这个是检查什么的?

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还有这个呢?猜对都奖励妈豆哦!快猜
以上各种猜,猜对,小编奖励100妈豆哦,不分时间先后顺序!

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最后签字给豆豆妈验房报告哦,有了这个就可以知道找某商处理哪些存在的问题啦



本次验房感谢验房团成员,大家辛苦啦,下面就等着豆豆妈的验房回顾帖子啦

想参加免费验房吗?请在此贴下报名,报名成功就有机会获得免费验房的机会哦

http://www.tjmama.com/thread-1248605-1-1.html

想参加妈网的公益验房团成为团队一员吗?

加小编QQ:2468713978,备注参加验房团哦,通过审核,你就有机会为验房团贡献力量啦!



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