造心由境

从今年年初开始看房，我们是改善，孩子还没上幼儿园，婆婆的房子是南开区五马路小学片，我们自己现在住在河东万新村，所以将来肯定是要到南开区这边。本着离婆婆家和小学近的宗旨，我选定了几个片，海光寺片，咸阳路片，鞍山西道片，和芥园道片.预算在170-210万之间. 广开街是五马路小学片房价偏高直接pass,
海光寺房款够的上的基本都是20年的老房，地点没的说，但是老公觉得那块开车不方便，很拥挤的感觉，pass
鞍山西道那块，可选的小区不多，我了解的价位够的上的风荷园，小区一般，pass
咸阳路，万科跃层价位可以，但是房型不喜欢，平层太贵220+。泾水园H户型一般195+，但是感觉离学校还是有点远
芥园道，西北角地铁站附近，位置可以，上周六看了好几套，下面来说说

那块我喜欢的小区是紫芥园和水西园，紫芥园一般价位都在205以上，看了一套临街的，1、2楼是底商，直接从外面上到3楼，200多万买个这样的觉得亏，不临街的220+，基本不考虑了
水西园是我的菜，但是不出房，再卖的都是顶楼，郁闷啊
水西园后面是弘丽园，比水西园便宜，我看的最好的户型是双阳通透的那种，没有物业

然后就是四春园，
泉春里H户型的220左右，也不想考虑了。
纪春里基本没有房
隆春里房型一般，价位便宜，看了两套都是5楼的，待定
世春里房型还可以，价位也OK，双阳的低楼层的要到2万一平，说到这，这片貌似不是重点小学片吧，为什么也这么贵呢，不会是虚高吧。

金领花园也看了，92、99平米的户型基本是一样的，但是我觉得这个小区不接地气，还是喜欢小砖，热闹的芥园道。住金领的别拍哈，咱还是有点小市民情结的，呵呵

看完现在还没有定下来，而且我要等手里的一套小独单卖了，才能凑够首付，这边不卖看上合适的也买不了。
还有个小插曲就是我下载了个**的APP，有个估价的功能，我把芥园道这几个小区的房子信息输进去，估的价是18000万，但是我看的房型好楼层好的都要2万一平了。于是我又输了个城南家园，2.2万一平，和实际差不多，不清楚什么原因。

造心由境

晕，发的帖子貌似只发出去一半，删也删不了

造心由境

欢迎大家来讨论，听听大家的想法

georgema

是不是因为城南都是大户，单价低，不过2.2万不太可能吧，那边富力九州都mao三万了。

造心由境

回复 georgema 的帖子

2.3万差不多，我看的是链家上的房源，所有房地产的网站只有链家是比较准确的，真房源，其他的都有水分

造心由境

要是200万以上，赶脚红桥区是不是有点不值呢，买房很神伤啊

youweiche499

挺不错的啦,赞一个了

阳光小巷2012

楼主要随时更新，更进啊，我也想买这片的二手房呢，你可以将范围往东扩扩，三条石那边也还可以，都是新房。

造心由境

回复 阳光小巷2012 的帖子

亲说的万通上游吗？感觉交通不太方便西站那边御河湾价位也可以，但是赶脚有远了些

georgema

200万以上可以看看鼓楼片的新安铜锣湾龙亭