Jessietian

我也第一次出租房子，真没想到会遇上这样的人。我的租户更奇葩，而且不讲理，有合同不按着执行，还反过来说，天津人就认钱。她租了九个月，差最后一个季度不租了，提前两个星期告我让我找其他租户，我当时也不懂，不应该直接跟他过话，应该让他去找中介协商。她说她这是出于为了让我把损失降到最低的考虑，提前通知我，并希望我能把押金退给她，为了补偿对我的损失，她愿意出我继续找中介租房的中介费，也就是半个月的押金。
过了几天，我随口问了她一下采暖费交没交，结果告我没交，她说不影响下个租户使用，随时想开随时交就行。也是我没经验啊，这会产生滞纳金，即使她没用暖气，但在租期内，相关费用都是租户承担的，不然转一年来想用时，要把上一年度的补上。还是要自己负担的。
我不同意退她押金，她就不高兴了，不接电话，中介带人看房，把人拒之门外，现在还有四天就又到了交房租的日子了。（之前不知道，我一直让她在最后一天交房租，中介的人说应该提前一周收房租的）她现在谁的电话也不接。她说到最后一天再告我我是继续租还是退房？还说我咄咄逼人，非要让她走，说他没准还要继续住呢！真不知道是我咄咄逼人还是她出尔反尔，没有法律意识。

想问问亲们，如果她赖着不走的话，我该怎么办啊？或者我已经告她不退押金了，她破罐破摔，损坏室内物品，我也没有办法解决呗！？又遇到同样情况亲们，给我支个招吧。


最后想感谢一下中原地产的员工，积极的帮我解决，帮我跟那人沟通，想下边的亲说的，租出房后就没有中介的责任了，所以要感谢一下。

悠悠jinny

服了 早有这样的租户 不知道咋办 希望有经验的给你建议吧
下次记住别租给天津人

Jessietian

服了 早有这样的租户 不知道咋办 希望有经验的给你建议吧
下次记住别租给天津人 ...

呵呵，她是东北的，我是天津的。也许是她太年轻，太没素质，太不懂遵纪守法，太胡搅蛮缠。

悠悠jinny

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哦 哦 这样啊 还是年轻人啊   我还以为是天津老年人呢  拆迁没房子 租房的

newliuboo

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叫上110开门进屋换锁锁门走人！

杯光烛影

    没看明白，暖气费，租户是没交上个采暖季的还是这个采暖季的，如果是14年年初的，为是么房东在当初租房子的时候不收，而是现在才想起来收！如果是这个采暖季的，到现在也只是一个月而已，直接在押金里扣除不就得了。
    另外，怎么还找中介，中介只负责给介绍，收介绍费，后面的合同履行事情中介又不管，除非是中介从房东手里收的房子再出租的，如果那样中介才负责，不过那种情况租户是和中介签订合同，房东和中介签订合同，房东和租户之间没有直接合同。

ella_99

同意楼上的观点。直接换锁，现在是她违约在先，理在lz这里，不用怕。换了锁，让她主动找你解决问题。

ella_99

我上次碰到一个更加极品的租户。谈好了租金，签约一年，并且按照租户要求，换了新的液晶电视，又买了一套全新餐桌餐椅，到了约好的签合同的时间，本来是一手交钱一手交钥匙的，那人告诉我他当天身上没带现金，先给一千定金，余款写在合同里，第二天给我汇到**或者让我去取一趟。我说第二天上班没时间，就留了个卡号给他。结果，噩梦开始了，过了一周了也不提钱的事儿，打电话就各种借口或推托，也不给见面。实在没办法，过了两周我选择了换锁，让他找我解决。最后，还赖着不走呢，说最近钱紧张，让再宽限几天等等。我说您还是请吧，第一次打交道就没有诚信，以后还怎么相处呢？这时开始磨，让我退定金等等，各种着哩，我说实在不行你就报警，咱们等警察来解决如何。那人就灰溜溜地拖着行李走了。这年头，啥人儿都有，尤其是租房，一定先小人后君子，省得出了事情伤了和气。

俏皮小妖

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换锁这是我也干过 没办法的时候 只能这样了

nvceik

真是什么人都有