小眼单眼皮

定的租房合同是，租户提前解约要扣一月的押金，租期一年，押一付半年的。当初我们各担负一半中介费，

目前租户只租了3个月，租户说，他会一直交租金直到我找到新的租户为止，采暖费他已交（我想到时候和新租户协商，按天计算，让新老租户分担）。我不打算按照合同要一个月的租金了（租户解约是不得已的原因），所以想是否可以补偿3/4的中介费（因为合同一年，他只租了3月）？

哇欧!,首页，首页，是首页诶！！！第一次上首页，心情超激动，感谢小编！

唯一LOVE妈妈

来自[妈妈网Android版]

yuxin77

采暖费应该9月份就收，这时候在租就不好租了，肯定比当初租的少
来自[妈妈网Android版]

cookie0720

回复 小眼单眼皮 的帖子

中介费是中介为你们双方**，你们所交的**费，这个费用你不能加在租金和房客身上。至于他提前退租这个问题，一般情况下是押金不退了，余下的租金给退了。如果按照中介的合同去较真的话，房客一共需要赔偿两个月的租金。采暖费，要看他用了多长时间的暖气，计算一下，扣除他使用部分的费用，余下的部分只能由下家租户出了。如果一时半会儿租不出去，那房主就倒霉了，白搭暖气费。具体还是要看你们双方怎么协商了。毕竟谁家的钱也不是大风刮来的。还有个办法就是现在赶紧把房子再挂出去出租，在这个房客搬走之前找到新房客，协商一下中介费由现在的房客出，你就把人家的押金和租金都退回去，暖气费还是谁用多久，就交多久的钱，这样双方的损失都能降到最低。

苒M-Lisa

看合同怎么写了，交了的中介费肯定是没戏了，如果你们签的合同是一年或者超过四个月的，就可以扣下押金，如果合同中条款没写必须住够多久，而且注明，退房提前多久通知房主，房主同意情况下可以退房，租户也遵守了的话，那就必须把押金退还给人家，至于暖气费，只能是你们自己赶紧找下家租了。截止到现在的，可以按天收取原租户的取暖费啊
来自[妈妈网Android版]

小叶紫檀手串

押金不退，采暖费按实际结算，不满一个月按一个月算。毕竟会让你房子空关，这个算是押金弥补了。中介费的话，你和租户商量下，要么你的中介费给你补贴一半，不行也没办法，看怎么处理了。。

w52062110c

回复 小眼单眼皮 的帖子

一般是按合同办，中介的合同都是制式的，合同上都会标明违约扣双倍押金，如果提前一个月通知，就是商量着来，能出租出去不造成房主损失为第一位的，房主人好也别损失太多，没提前通知押金肯定不退，另建议可登记房屋出租，这时间算租户承担房租每天费用，直到出租出去为止，其实到最后还是商量着来，还有就是找找出租你房子中介看能调解下么，大部分不管，少部分会管。

小眼单眼皮

没有押金吗？按合同办呀，提前解约扣一个月押金。

有合同的，规定提前违约是扣一月押金，我觉得有点多。租户是家里出事情才不能继续租住的。

小眼单眼皮

回复 w52062110c 的帖子

之前定了合同的，租户提前解约要扣一月的押金，租期一年，押一付半年的。目前租户只租了3个月，租户说，他会一直交租金直到我找到新的租户为止，采暖费他已交（我想到时候和新租户协商，按天计算，让新老租户分担）。我不打算按照合同要一个月的租金了（租户解约是不得已的原因），所以想是否可以补偿3/4的中介费（因为合同一年，他只租了3月）？