huangshan0610

关于直管公有住房“公房出售”政策执行通知：根据天津市人民政府办公厅下发的‘津政办发【2014】55号’文件通知，自2014年7月1日起，可以出售的直管公产住宅房屋使用权**时，由受让人购买直管公产住宅房屋，即直管公有住房依然可以进行正常置换业务，但新承租人在置换的同时必须办理购买产权的相关手续，新政执行以7月1日进件为准。

besclryhxh

怎么个买法，要交多少税 啊，我比较关心这个

huangshan0610

公产强制买产权了，以后除了独厨，拆间，平房可以不买产权。
公产优势是什么？
第一：公产房房管站管修，房租少的可怜，尤其对于到顶的房子，容易漏，自己铺油毡需要不少钱，房管站是免费的，包括修防水，旧楼区改造，等等福利很多
第二：不限购，不限贷，现在的购买套数和贷款次数都是很宝贵的名额，我想各位妈妈应该不会是没有房子来卖学片房，往往买了私产学片房，就限购了。
第三：交易费低，投资，自用升值空间大。过户费只有2%，而私产过户费要10%上下，随时买随时卖。
第四：公产房的位置都比较好，靠近市中心，交通，超市，地铁站，医院等配套设施都很近，社区成熟。

缺点：
第一：不能用按揭和公积金贷款。房龄比较老。
第二：拆迁补助要少5%产权前
第三：拆改要交拆改费，因为是公房，所以承租人拆改房屋需要交拆改费用河西费用不高，听说和平拆改费很高

huangshan0610

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就是交买产权的钱，费用到是不是很贵

effe

就是要交买产权的钱了，其实无所谓

effe

如果能贷款就更好了

mycrystal_xzhen

这样买公产，需要按照私产上税吗？

cuilicherry

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买了产权是不是算不过五年，还得付出好多的税款

秤阳狮月

是售房者买下来产权才能出售？还是购房者来买产权呢？

一片一片

那是不是7月1日之后买公产房，先过户，然后由买房人买产权，这样除了2%的过户费之外，再花几万买产权就行了，对吗？