boom8boom

2009年大学毕业，因为学经济的，也看多了各种关于楼市泡沫的理论，因此之前一直没准备买房。当然，刚毕业工作，收入也不允许买房

boom8boom

2011年，有点想买房了，结果国家开始调控，房价开始跌，于是想在等等，总也不想买在高位。

boom8boom

结果，等到2012年3月，楼市弥漫着下跌的阴冷气氛时，又不准备买了，准备跌到底了再说。没想过完4月份，一天比一天涨。所以，如果各位还在犹豫的，我个人的感觉，如果你不是投资的，钱准备到位并且能还的起了，就买吧，没人能抄底，中国楼市泡沫太严重，但想彻底破，国家没找到新的经济增长点前应该是不会这么快。

boom8boom

我们想买的房子，基本谈不上周边配套，期房也看不到质量，现在黑心开发商太多，处于各种考虑，最后选择了买二手房。

boom8boom

先分享下我的看房经验：

一、关于中介

1. 中介，总体上素质真的不咋滴，但里面也有一些还行的，建议认准一两个靠谱点的中介，其他人就不用看了，跟着不靠谱的中介看，只会浪费自己的时间，而且还会影响自己的判断力。至于什么样的中介不靠谱，我个人觉得，完全无视你的需求，你强调的条件说了都跟没说一样，捡着个房源就忽悠你出来看的；把很多房东的条件放到后面说的，这些都不靠谱。至于撒谎，忽悠，这个就算了，每个中介都会撒谎和忽悠，这是人家的销售技能之一，不好苛责到人品问题。

boom8boom

2. 不要被中介吓到，他们看你觉得不错，就会逼单，会说快点定，马上要被人定掉了，或者已经有人联系房东要买了，之类。还是要问问自己，是否真的决定要了。我遇到过一套号称我不订的话，晚上就被签掉了，结果一个月后其他中介又来推荐这套房子，而且房子还降价了。

boom8boom

3. 每个房子在中介嘴里都是：很适合你的房子，我见过最好的房子。。。注意擦亮自己的眼睛，学会屏蔽中介的话。

boom8boom

4. 对中介的态度，你看多了，估计谁都要发飙，不过我建议保持基本素质，因为他们其实也不容易。8-10月，天气很热，在多次中午太阳暴晒情况下被忽悠看不靠谱的房子后，我对中介的态度很差。后来我发现，其实中介也不容易，所以，处于礼貌和个人素质，建议你在被骚扰的想骂人的时候，冷静下。说谢谢，最后那些中介对你的服务态度也都会好一些。

boom8boom

二、关于房源

1. 网上的价格基本都是中介忽悠人的，普遍比真实单价低20%左右，主要是中介挂低价引你打电话上钩好推荐其他房子。

boom8boom

2. 网上经常有很合适的房子，价格也许也靠谱，但电话去，会说卖掉了，一来是引你上钩，因为价格偏低的你也知道不对，所以干脆给你个靠谱的，二来是中介都有每天搜寻多少新房源的任务，但不可能每个人每天都找到那么多新房源，因此他们会瞎编。