津金妈27

白色简单 发表于 2013-9-16 18:04
老姨去世，她离婚多年，一个儿子二十年没联系了，现在不知去向。
生前没有遗嘱。兄弟们想把房子过户给二姨 ...

感谢您的提问，您这种情况首先确定孩子的去向及生命安全，如果孩子在世的话去房管站办理继承手续，孩子是第一继承人，

柠@@檬

专家怎么没有回答我的问题呢 现在很着急的

白色简单

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呃 虽然联系不上，不代表人就挂了呀，

慢羊羊

柠@@檬 发表于 2013-9-17 14:36
专家怎么没有回答我的问题呢 现在很着急的

专家都是按照提问的先后顺序依次回答，如果不按照顺序，其他的妈妈也不愿意哦

棉花糖的妈

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缴纳意向金是什么啊？
还有是7天就可以办理完过户手续吗？
有合理去向和无合理去向能说的再明白一点吗？

津金妈27

daxiguagua 发表于 2013-9-16 18:04
请问天津公产房如何买卖？交易费用怎么算？

感谢您的提问，公产房不承认私下成交，必须得走挂牌摘牌手续，保障买卖双方利益，首先房主带齐相关证件来津房咨询具体所需要件领取同户籍签字表格回家签字，准备齐证件后来店办理进件手续，经过三级审核通过后及评估完成通知房主来店签署代理合同隔一日挂牌，正常挂三天，遇六日顺延，第四天摘牌，三天内双方来店签调剂打房款交过户费，7个工作日内津房会通知双方来店结件，结件后三个工作日卖方房款到账。过户费用如房主有合格去向并经津房审核合格过户费只收取建筑面积6元/平米，如无合格去向过户费按摘牌成交价*2%+建筑面积6元/平米

秋天的兔宝宝

津金妈27 发表于 2013-9-17 14:45
感谢您的提问，公产房不承认私下成交，必须得走挂牌摘牌手续，保障买卖双方利益，首先房主带齐相关证件来 ...

还有个问题，就是公产房买卖的话，按照计租面积出售，对吗？怎么算这个计租面积呢？

津金妈27

米奇米奇123 发表于 2013-9-16 18:05
我原有一套私产房,正在和买方办理过户。房屋买卖合同已经签完了，银行那边回信说两个月后房款打入我的账户 ...

感谢您的提问，您这种情况可以在私产房手续办理1个月左右的时候让公产房主来津房办理进件审核手续，因为这个审核时间也要10天甚至更长时间各个房管站不太一样，每套房子是否涉及拆改审核时间也不同，审核完成后您私产房手续也差不多快完成了，只要您的私产房款到账您就可以让公产房主挂牌了，这样两边同时进行可以加快进度