evangelion2001

xinxindcg 发表于 2014-11-10 09:37
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先以不卖郊区房子为前提做模型。首先第一个问题，目前想利用公积金贷款算二套 ...

呵呵，说归其还是纠结和平南开，说实话。。。这类纠结问题我可帮不了亲。我能帮亲分析的都是一些客观问题，比如现有的条件能否够得意向房屋啦，各类房屋的优劣啦，等等。。。而在现有的条件下到底选哪种房子好。。。这种主观性较强的问题是无法分析滴。。。说点过头的话，像这类问题，有些人会纠结一辈子，而有些人从未纠结过，亲的心情我可以理解，但我无法帮亲做决定啊，决定了你们也不会听呀，呵呵。另外，对于普通家庭而言（不差钱的土豪不适用），以投资回报及风险为出发点，租售性价比偏低的纯落户房不适合长期持有，而自住型学片房则越早买越合适。

xinxindcg

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恩 我问下亲 你觉得东西向的房子or楼层高or临街的房子 哪一个是硬伤？

换句话说，我这点钱，不可能买南北通透，楼层低，不临街的极好房子。

只能选一个几方面都凑合的。亲帮我参谋参谋。

evangelion2001

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恩 我问下亲 你觉得东西向的房子or楼层高or临街的房子 哪一个是硬伤？

相比而言，楼层的影响最大吧，尤其对于出租而言。自住的话，还是得看个人喜好啦。

姑娘-长点心

想咨询一下楼主，我和老公现有住房一套，打算卖掉然后买新的，这样的话应该不算二套房吧？还有就是我们现在的房子大概能卖53万元左右，打算买一套85万左右的房子，我老公没有公积金，我的公积金也只是本市最低的，我们想贷款40万，这种情况怎么买合适呢？

bczy_77

亲是中介吗？我手中有套房子想卖。不知能不能给我帮助

liyang0270

flying12 发表于 2014-10-21 15:39
如果真能取消差额营业税，绝对会刺激房价上涨的

已经取消了
来自[移动wap版]

huafly

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之前没有用公积金贷款过，但是还过款，这个不算二套吧？ 现在手上的房子还有10几万没有还完，是不是必须还完才可以呀？

枣泥儿

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当然，公积金贷款是这样，如果纯按揭，首套贷款还清，还是可以按照首套算

习习皇后

之前我用按揭买的房，贷款还完了就把房子卖了再买一个大的，想用公积金，结果被说不管用没用公积金只要贷过款公积金就算二套！只能还走按揭.

w52062110c

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确实没用过公积金算首套，你还清了按揭，按揭算首套