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宝宝生日
2010-09-22 
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真是虚惊一场啊,还好之前那个买主反悔了,要不合同签的房价与现在的实际房价差距太大,会追究责任的,还有那份16万的合同是不受保护的,好险啊,老爸是有福之人!

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宝宝生日
2011-11-18 
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回复 tj2012ok 的帖子

是啊,现在卖的又多了一万。

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宝宝生日
2011-11-18 
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不过现在又有一个情况,就是第二个买家的中介跟我们说,去房管局打协议的话,可能房款还要做低一些,具体金额没说,我爸也没说别的,都是老百姓想省点儿税钱,都能理解。问题是大家看看,实际成交价和协议价上的差额,什么时候给我们比较合适呢?二手房的具体流程我到现在也没弄清楚。是打协议时就要呢,还是过户时要呢?还是存首付时要呢?大家给点儿经验或意见呗

点评

foxfeiya  在房管局签协议的时候就要给协议价格了,这个价格如果在指导价范围内,就能通过;如不在房管局会按他电脑里的价格通过,然后告诉你按**缴税。  发表于 2013-3-29 12:06
Queency

高 三

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宝宝生日
2008-09-15 
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回复 qiexuan 的帖子

我们当年买房子的时候是在办理过户手续的一早把差价以现金形式给的卖家
我的宝贝儿子大祺祺

学 士

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宝宝生日
2009-05-27 
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5834 
亲家真是实在啊,即使对方交了定金没交全款,有买房的人也继续卖啊,只不过房价应该要高点,这样就可以做比 ...
亲爱的,你站在卖方的角度,这么做没有问题,换位思考,如果咱们是买方,卖方这么做了,你会怎么办呢?毕竟咱们是真心想买房,不是想赚违约金
小胖儿

大 专

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宝宝生日
2010-06-21 
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看的怪紧张的。揪心啊

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宝宝生日
2011-11-18 
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回复 祺妈527 的帖子

虽然我现在是卖方,但我们家也确实是这么想的。都不容易,谁没事儿跟别人签约违约玩儿呢。即便别人出价再高,也要遵守约定啊。不过通过这件事儿我也总结了一点,期限方面不能太久,真能拖出问题来的。当时要是一周之内而不是一个月之内,也不会像现在这样麻烦了

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宝宝生日
2011-11-18 
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回复 家有小王爷 的帖子

是吗?我们也是这意思,最晚不能晚过过户时间。不能像第一家似的,还管他折子到期不到期,说句不好听的,他担心存折损失利息,我们晚收一个多月,我们还损失利息呢。
Queency

高 三

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宝宝生日
2008-09-15 
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回复 qiexuan 的帖子

是啊,都要提前谈好了,过户手续的时候要保证两不相欠

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宝宝生日
2011-11-18 
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回复 家有小王爷 的帖子

谢谢亲了,我会让我爸注意的
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也说说卖房的心酸 被签“阴阳协议”和成交价相差16万+买主反悔+2 ...
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