evangelion2001

KITIMA 发表于 2014-6-19 13:49
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同样请教楼主，要真是如此一石三鸟的话，1、响应国家号召，这个听国家话，就可以 ...

1、响应国家号召，这个听国家话，就可以找上面要政策，这个确实不错。这点咱俩想一块去了,呵呵.地方政府靠这样才能得到中央的金融扶持,确实很聪明.
2、消耗周边存量房，棚户区改造也确实可以达到这个目的，但老百姓也不会吃哑巴亏的，拆迁费低了，人家会走吗？

要是拆迁补偿款足以诱人，人家搬走了，那在该地块新建的房屋成本那得多高呀？到时候老百姓，可就彻底望洋兴叹了呀。
文中提到的这20个区块,相对来讲都具有范围小,地段佳,难啃动的特点...而这些地块一旦开发,就不是为普通百姓准备的房子了.为普通百姓准备的房子其实都盖好了,而且库存还很丰富...
  3、地产行业继续捆绑中国经济，继续这条路，中国未来是否堪忧，中国百姓如何生存。是不是gai..ge又一次宣告失败？

有一点希望大家能理解,房地产业一直作为国家支柱产业以来,其地位从未受到中央的任何质疑!!!而本轮GG的目的,也并非要有削弱房地产业的意图...而是为了引领其向全面市场化方向发展,让市场回归理性以促进产业结构调整,促使实体行业得到有效发展为目的.如果现在地产业真崩溃了,实体行业也就无从发展了...所以这是一盘大棋,可不能武断地判断GG就这么失败了的.

top3344520

楼主是不是政研室的呀，呵呵。不过楼主说的一条观点我比较认同，zf不是要打压房地产，是要市场化，以后市场会进一步的细分化和差别化，不过我比较担心现在的经济形势有没有那么多时间给zf来进行gg的，时间紧迫，房地产的蓄水池作用现在越来越小了，恢复市场的信心要有经济来做基础呀！不过就像楼主说的，如果房地产崩盘了，说明中国经济的彻底崩塌，大部分人都要失业回家。说实在的，我真替zf捏把汗。时间紧迫呀！

top3344520

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房地产是表象，根本问题是经济增速不够，解决这个才是根本，解决增速的问题就需要**阔斧的gg了，我还是那句话，时间紧迫，而且是迫在眉睫。真的期待这届zf好好的平稳的解决和过渡。大家才有好日子过。手里的钞票才能值钱。

shirleyzhang030

说的真好，就是没太看懂，除了那三点

mlcj

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                 我说一句吧，我们家的老房子在文中提到的一个区域，近年，我们区拆迁的老房子都是位置极佳的，给的都是周边郊区的老房子，请注意，是郊区的二手房，所以拆迁难度极大，现在还有没搬的。据我说知，因为ZF要价过高，很多开发商望而却步，也就没人买。现在拆迁一般都是开发商看中那块地，ZF再动迁，因为这其中还牵扯到拆迁成本问题。                 至于是不是为老百姓盖的房子，LZ说的有点言过其实了，就我们家附近来讲，**没有特别高不可攀，新建商品房一平米2万上下，而且周边商品房供应特别充足，都有点过剩了。

top3344520

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关注gdp，上次回答记者问时说的和以往不同，以前是保，现在是什么呢？可上可下，看看他的底线在哪吧！

top3344520

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棚户区都是定向安置房，刺激的效果不太期待。

evangelion2001

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棚户区都是定向安置房，刺激的效果不太期待。

刺激的是棚户区周边区块地价,而非棚户区本身