evangelion2001

回复 evangelion2001 的帖子

关注gdp，上次回答记者问时说的和以往不同，以前是保，现在是什么呢？可上可 ...

不要太看重GDP,这个数据是给国内老百姓和国外经济体看的...

evangelion2001

楼主是不是政研室的呀，呵呵。不过楼主说的一条观点我比较认同，zf不是要打压房地产，是要市场化，以后市场 ...

ZF是要想办法让大家能够辨识出哪些市场是优质的,是值得投资和发展的,从而抛离一叶障目并盲目地丧失全体市场信心而对经济产生不必要的多米诺效应.

evangelion2001

说的真好，就是没太看懂，除了那三点

没看懂木关系,自己能理解多少都是收获

top3344520

实体经济不振当然不只是因为房地产行业的挤压，就如你说的是上层建筑有关系。这个命题太大了，都怪我跑题了，楼主继续说下面的刺激吧，我等老百姓虽然有忧国忧民的心，但没忧国忧民的命和能力，呵呵。能在现实中保存自己的实力，使自己的财产增值才是真的，不过现在来看，保值的还是房子。

mlcj

回复 evangelion2001 的帖子

               我不是学经济的，但就我区来讲，对棚户区的拆迁丝毫没有刺激到周边地价，周边存量商品房实在太高了。这里面还涉及到拆迁成本由谁来承担的问题，市府肯定不会，区ZF承担不起。

angiela1125

哦，研究的都好透彻啊，确实有很多看不懂的，看来我又肤浅了，因为我家也有这回指定的棚户区，所以我关心的只是他能不能拆迁，别的还真没太关注。

foxfeiya

河西区海地路
路不宽，两边有二楼的房子呢

海地路在哪块呢？小海地里面吗？

无糖家的

我最想知道文化中心周边，越秀路这边未来几年或是10年之内还有没有可能拆迁？不拆迁要不要卖了呢？纠结~~~~

evangelion2001

实体经济不振当然不只是因为房地产行业的挤压，就如你说的是上层建筑有关系。这个命题太大了，都怪我跑题了 ...

呵呵,这话说得中肯.由于其他投资渠道都缺少真正的监管和透明度...确实还是看得见摸得着的房子来得实在些......再次握个手.

evangelion2001

mlcj 发表于 2014-6-19 17:01
回复 evangelion2001 的帖子

               我不是学经济的，但就我区来讲，对棚户区的拆迁丝毫没有刺激 ...

嗯,亲说的现象也是事实,也是因为市内各区发展极度不平衡这一事实造成的.其实我提的第一点是想说明,ZF首先只是想通过这种方式给目前逐步恐慌颓靡的市场透露一些积极的信号以恢复某些特定区域的市场信心,而这个信号是中短期的,肯定不会一蹴而就.
因为这些城中村,棚户区绝大部分都地处市内六区相对优质的地块,也就对其周边的RCI(城市发展工业,商业,居住需求指数)影响非常负面,下一话题我就要讲到,李ZL为何提出新城镇化这一新的GG方向?首先就是要改造过去大拆迁时代所遗留下来的诟病,既由开发商自住选地而造成某些特别难啃的地块至今留存的尴尬境地.而一旦这些市中心毒瘤被顺利去除,待一旦经济情况及市场信心恢复之际,这些地块及其周边区域的RCI值必将得到更好地提升,这样中心城区才能更加健康的发展并提升.所以这些待改造或拆迁的地块自身价值并不明显,而对其周边的发展才是更加至关重要的.
从大市场的角度去看,城镇化的扩张范围是巨大的,而随着津京冀一体化并天津新城镇化大发展的角度出发,目前大伙认识的所谓中心城区,将来都是要以商业地产转化为最终目标的!这可不是立竿见影的事......