睿睿妈1984

等更新……

274053331

亲，好耐心啊，我也是09年年底买的房子，但是，我从来没有看过房，只是第一次看房，直接就定了，然后就付首付买了，简单装修就入住了。
看着亲的详细记录，亲，真是有心人啊。
我买的是顶楼，现在真心不方便，孩子太重，有时睡着了抱着上楼我得一层一休息，明年计划买个二层或者三层的二套房。
对了亲，您买二套房首付什么的，契税什么的有什么强制性的要求吗

傻媳妇

哇塞~赶上直播了啊

翠翠莹莹

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然后我生病了，大概病了一个月，期间接到无数中介的电话。老公死活不让我去看了，他说你每周选择性的看2-3套，不能天天去看，这样谁受的了。他觉得这么多房子，慢慢选择，能筛选出一套，而我觉得每一套必须看，哪个也不能放过，这样才能花最合适的钱买到最符合心意的。病好了后，我就固定了3个中介看房子了。小坤带我看了一套莱茵春天的房子。莱茵春天和我之前看的鸿正一样，都属于浙小分校，也算学区房，但是物业不好，而且小区很大，总共应该有五六十栋楼，最好的位置是福州道乐购那边，最差的应该是临近泰达大街那一排，然后是挨着车站北路这块的。我看的这个就是临近车站北路的。95平，95万，5楼到顶，送30平米露台，露台都已经封了。本来两室的房子变成了三室南北通透的h户型，阳台餐厅都很阔气，主卧有点漏，苹果大小般的痕迹。跟房主两口聊了聊，两口子都很文气，说男主的工作调到市里了，买的河北区的仁恒，必须卖掉这个钱凑首付，买仁恒还是为了学区房，再说一句，可怜天下父母心！！下楼了，小坤的经理跟着，开车把我送到了家门口。经理是个很爽快的东北人，他的发小竟然和我一个单位！关系一下拉近了，小坤经理说，这个房子这个价钱是值的，但是咱们既然有缘分，我跟姐你说实话，你要是为了孩子上学可以买这个，如果需求一般，这个不是很好的选择，毕竟面积太大，位置不是很好，总价高，将来不好出手。所说即我所想，很感谢她。他说姐你房子的事交给我们了，看上哪个就说，该给你优惠的不用您张嘴。中介就是这样，虽然初次见面，就已经跟买家熟络的像一家人。

翠翠莹莹

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然后我爱我家的小马带我又看了个让我动心的房子，宜昌里102平90万6楼到顶h户型。一进去非常亮堂，装修一般，但是这就是经典的h户型啊，完美，而且房子挑高特别高，只是临街，一条小路，下面是烧烤店，在我看来唯一的缺点，我心里想过无数次给这个房子出个价钱，一直犹豫没有出手。因为宜昌里出的房子太多了，自从我发现宜昌里的户型不错，就看了很这个小区的房，84平的双阳卧室看过两个，105平95万双阳看过一个。还看了个5楼90平的h户型要价95万，这个我其实也觉得不错，只是是一梯三户，他家是第三家，门口的空间很小，老公去看过一次，直接否决了，说进去憋屈，为这个跟他怄气了老半天。
我看的房子太多了，也看了三个月了，和我联系的中介说姐您看的哪个莱茵春天5楼88平卖了，94万，看的庆丰园99平的95万一楼卖了，福苑居的五楼卖了，79万，宜昌里的东西向88平的5楼卖了85万……我坐不住坐不住坐不住了，

qingdou2008

真的很有耐心，估计是我早受不了了，看房子太煎熬了。给楼主加油

翠翠莹莹

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这时一个新联系的中介小甜带我看众智园的91平，送13平米露台，15平米地下室，最低94万双阳卧室，卫生间干湿分离有窗户，露台做餐厅，客厅朝东朝北有窗户，装修非常好，地板纯实木，我很喜欢，跟卖家聊了很长时间，说是要去开发区照顾女儿，要卖房，房主也很精神，五十多岁，利落极了。下楼很中介聊了聊，中介说能谈到92，再低不行，我问了问中介费，评估费等问题，他说这个中介费能8折，评估费按理收0.5%，到时可以少收点。反正能优惠的都给优惠了。首付的话公积金5成47万+5万手续费，商贷6成56+5万手续费，离婚的话3成首付就行，32万准够，这套房子商贷我买不起，公积金的话可以拼一拼，离婚的话真离必须。第二天我一大早，我们两口带着婆婆孩子就二次看房了，带着两万现金，我想如果聊的行就直接下定吧。房主的老婆出现了，很精神的阿姨，带我婆婆又看了遍房子，我看见他家次卧漂亮的窗帘，遮盖住阳台，我心里突然一惊，想起我家的第一套房子，搬进去没两个月，下雨漏的大盆接小盆。我揭开窗帘，心情也跌至谷底，果真，漏的很厉害的痕迹，再去客厅，窗帘后面也是这样。阿姨赶紧说这房子原来漏，后来物业撤之前给他们修好了，他们也没有再刷墙，但是现在是绝对不漏的。礼貌的道别，说回去再考虑考虑。其实心里已经pass了。
看了这套我将近两周没有再看房子，郁闷失落，我算是买房无望了，好的买不起，坏的看不上，好不容易看上了，又是漏。妈妈整天的打电话，婆婆也是天天问，我郁闷了，我老公被我烦的郁闷了，他说，你看了这么多，觉得哪个将来好租好卖。我说还是教师楼6楼95平那个，那个在洋货步行街附近，价钱适中，位于小区中间位置，闹中取静，除了是顶楼，卫生间没有窗户，别的都还好。老公说你既然觉得不错，那就谈谈吧。周六联系中介看了下采光，确实中间地带没有阳光。可是价钱在那摆着呢。我让小坤去谈，小坤说姐你出个价，我好谈，我出了个81万。小坤当时表示了困难。周一早晨小坤打电话过来说,这个价钱一说给房主，房主就急了，问他是买房子的吗？问我这头能给涨点吗？我没有吭气，说你接着谈吧。过了三天，中介一直没有联系我，我有点沉不住气，打电话给小坤，小坤说，这个价钱根本不行，房主根本不谈，我们经理说你出的这个价格房虫子都能收了。我说我想再看下房。一个阳光明媚的周六，我又一次看了看这个房，其实没啥可看的，每处我都熟悉了，只是跟租房的聊天。我说总来麻烦你们，挺不好意思的。这个房主是真心卖房吗？租房的小可说能不真心呀，一天好几拨呢，都三个月了，我们也希望快点卖出去……这个房子你们谈的多钱，我刚要张口，小坤说86，小可说房主降这么多了，之前他心气高，挂的100万呢，不过他着急还贷款，可能多少会便宜点……出来了，小坤说姐你回去再考虑考虑吧，我说不用考虑了，问我加2万，83我的低价，你去谈吧，谈成签合同，不成就算了。小坤领命而去，我的心确突然沉静下来了，觉得这个房子应该是买定了。

翠翠莹莹

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当天，小坤的经理打电话过来说，房主说83可以谈，但不跟他们谈了，必须和买方见面，因为房主现在觉得中介在欺骗他，他已经不知道真假了。我说明天10点可以，中午我们要去参加婚礼。中介说不行啊，房主上午有事，下午回不来。就和中介约的周一晚上。不到10分钟中介电话过来了，说房主说上午不办事了，还是上午10点。
这期间中介说姐你10:30到，中间我和他聊聊，探探他的底价。并且你和你对象一个白脸一个黑脸，一个想买一个嫌贵。我跟我老公商量，我老公一脸不屑，爱卖不卖，不买拉倒。一副欠扁的样子。不一会儿，中介来电话了，说他应该就是83就能卖了，你赶紧来吧，来了装的可怜点，但是千万别说房子不好。

qingdou2008

真精彩，加油

上官小乐100

等看。楼主加油，我也准备入手房子