关于用他人名购买经济适用房的问题，答的详细者奖100妈豆 - 房产楼市

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XIHAOZHUWEI

高一

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宝宝生日: 2003-10-16
帖子: 530

21楼

我舅舅的朋友用他的拆迁证买过经济适用房，但是他们关系很铁的，和亲兄弟一样。而且已经过了5年，办完过户了。具体费用不清楚。用不认识的人得名字，反正要我不敢。

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jerrylily1013 是，我现在最关系的是这过户费是多少钱？发表于 2012-4-2 10:23

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jerrylily1013

心~~

学士

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宝宝生日: 2010-10-01
帖子: 3342

22楼

我舅舅的朋友用他的拆迁证买过经济适用房，但是他们关系很铁的，和亲兄弟一样。而且已经过了5年，办完过户 ...

是，我现在最关系的是这过户费是多少钱？

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拂朗盛放

小火车妈妈

高三

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帖子: 1157

23楼

回复 jinziwei2080 的帖子

我让我朋友直接问你哈

我只知道如果老人死了，那你们要让他们家七大姑八大姨五孙子四外甥全到场，然后把房子公正给你，这样好像省钱！~但是人老是不齐！

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jerrylily1013 亲是指赠予给我吗?这家人我倒是百分之二百的放心发表于 2012-4-2 19:40

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喜之郎C

五年级

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宝宝生日
帖子: 107

24楼

我也想知道、。

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jerrylily1013

心~~

学士

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宝宝生日: 2010-10-01
帖子: 3342

25楼

我只知道如果老人死了，那你们要让他们家七大姑八大姨五孙子四外甥全到场，然后把房子公正给你，这样好像省 ...

亲是指赠予给我吗?这家人我倒是百分之二百的放心

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拂朗盛放

小火车妈妈

高三

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宝宝生日: 2012-06-17
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26楼

回复拂朗盛放的帖子

我详细给你说说啊！~复杂了！~
1:5年内按国家要求是不许买卖的，但是特殊途径过户也能！~
2：5年后大娘活着，你从大娘手里需要再购买一次，因为银行现在过户有资金监管这个程序，在不需要贷款的情况下，一次性付款（你还要准备钱，放银行半个多月），还要大娘名下没有2套房产，住宅是普通住宅90平米以下的情况，你需要契税1个点，90-140平米，契税1.5个点，如果大娘有二套，你还要一个点的个税（这个如果真实购买应当大娘出）
3：如果大娘百年后，他们全家公正处公正一个代表人和你（如上）交易
4：赠与还没这个省钱呢！~
5；就这意思了，不全面我也不知道了！
飘过。。。。。。