小满弟弟

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卖家如果有2套，1％的个税需要支付的。如果过5年，不需要支付5.65％。如果没有过5年，需要支付5.65％。
卖家如果所卖房子是唯一住房，是5年内交易的，也需要支付1％的个税＋5.65％。

个税看是否个人唯一住房和是否过5年。
营业税看是否过5年。

亮亮01

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谢谢回复啊，我脑子还是有点乱，那有某种情况是不需要1%的个税吗？好像没有吧？
周日歇班去中介看了，河东实验片内的话，以我的实力，只能嘉华的独单或者其他老小区的老偏单。嘉华的相对新一些，小区环境和交通也方便很多，而且紧邻地铁5号线的车站。老小区周边环境很差，基本上开车进去都费劲。
其他公产的话一次性付清稍有困难啊。个人倾向于嘉华的，但是单价稍贵啊，15000上下。有一套7楼顶层55平米78万，不想买顶层。

小满弟弟

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要看你预算多少。。将来怎么一个方式送孩子上学。。

你可以选择一个老小区的独单，然后还居住在现在地方，50W～55W的样子。（我假设你现在有自己的房子）。每天接送孩子上学放学好一点

或者干脆买个老校区的偏单，然后住进来。自己的房子出租，补贴一下这边的贷款。

如果你只有80W左右，我其实不建议你买嘉华顶楼独单的。。如果要买，要不要买顶楼。。尽量买非顶楼的。。将来出租什么都好办。。

亮亮01

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嗯，我也不打算买这套顶楼。
考虑嘉华主要是地铁房保值，他的单价还是要比其他老偏单或者老独单要贵。但是那些老房子环境和交通太差劲了

兔宝宝-浩浩妈

熟悉我的人知道小满是在去年8月份买了河北区北宁湾的2室。。基本算是解决了改善问题。。为了孩子将来的上学 ...

抢礼物喽

芍药老妈

真佩服楼主，买房的道路真是艰难啊

江海妈

买房都提到战略思维了，明天要用主体思想了吧！

史天天妈

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专家：
问个问题，公产/私产/企业产都有神马区别呀?听说门道不少呢
我家有一套私产房，也想再买一套，买公产/私产/企业的税是不是不一样，还有买了以后是不是公产/企业产的不好再卖？

坚强宝宝_tj

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我们单位就在这，小吃街有家卖烧饼的是我最爱，哈哈