阳光沐浴

Love@BB 发表于 2013-8-7 15:48
回复 阳光沐浴 的帖子

亲，您那合同转出去了吗？

亲，已经转出了

pangpangpang

楼主，看了你的帖子，又燃起了我买房的希望。谢谢啦。前2天我去中德咨询了一下惠民贷这项业务。一楼大厅的咨询处大概帮我算了一下能贷款的额度。她说如果我决定办理的话就要去2楼具体填表申请。所以我想问亲一下，我是不是先要找好房源才能去中德进行贷款?没买过房子所以一窍不通啊。

雀儿宝贝

wendy老师，我想请教一下，如果我有50万的合同，里面存了25万，马上就能配贷了，
1.这样贷出来50万可以置换别的银行按揭的款吧？
2.那我存在中德的那25万是一直不能取不能动，一直到我把中德的钱还清吗？
3.还想问问这样的置换需要什么手续？复杂不？中德会不会百般刁难不给放贷啊？
4.所有置换的手续还有开各种证明是不是都需要自己跑啊？银行不给联络的吧？
5.如果我收别人的中德合同，需要交给中德什么费用？转让费之类的有吗？

问题有点多，呵呵，菜鸟一枚

wendy_hx

回复 雀儿宝贝 的帖子

1.这样贷出来50万可以置换别的银行按揭的款吧？

是的，完全没有问题。

2.那我存在中德的那25万是一直不能取不能动，一直到我把中德的钱还清吗？

达到一定的时间，作为还款金额进入你的帐户，，包含利息。

3.还想问问这样的置换需要什么手续？复杂不？中德会不会百般刁难不给放贷啊？

不会，只要符合条件就很简单的。不要相信传言。
需要一个担保公司和一笔担保费，但是不多。

4.所有置换的手续还有开各种证明是不是都需要自己跑啊？银行不给联络的吧？

担保公司的人陪着你去，给你现金一次性清理她行贷款，你需要提前预约提前还款和约担保公司
中德银行帮你推荐担保公司。

5.如果我收别人的中德合同，需要交给中德什么费用？转让费之类的有吗？

个人转让溢价根对方谈

雀儿宝贝

回复 wendy_hx 的帖子

太感谢亲了，这个担保公司是中德给找？还是我自己找啊？大概需要多少担保费啊？

wendy_hx

回复 雀儿宝贝 的帖子

亲，我写过了，中德可以推荐，自己找也可以，担保费就几千块钱吧，，很少

雀儿宝贝

回复 wendy_hx 的帖子

好的，谢谢wendy老师。不明白的再请教哈

BETTY_SY

wendy_hx 发表于 2013-9-9 09:09
回复 雀儿宝贝 的帖子

1.这样贷出来50万可以置换别的银行按揭的款吧？

我打了400中德电话，客服说自己存的那部分钱（以您50万合同为例），达到配贷条件后，自己存的25万可以取出来，挪作他用，是这样吗？
如果用了预先贷款，（以您50万合同为例），3.96的利息，是按照多少的还款额呢？50万的3.96，还是37.5的3.96，谢谢

wendy_hx

打了400中德电话，客服说自己存的那部分钱（以您50万合同为例），达到配贷条件后，自己存的25万可以取出来，挪作他用，是这样吗？

回答：理论上是，但是我没有，一直放着呢。这个政策是后来有的，当时我办理的时候说不能提取。

如果用了预先贷款，（以您50万合同为例），3.96的利息，是按照多少的还款额呢？50万的3.96，还是37.5的3.96，谢谢

现在预先贷款的利率不是３．９６，已经是基准利率左右了。
执行３．９６利率的只有１２万５，开始有个１２万５已经存进去。总共２５ｗ
剩下的２５ｗ，执行３．３％，正在还款中。

依朵儿

正想换房。先来学习下。