本帖最后由 evangelion2001 于 2013-10-20 15:58 编辑
周日休息时,一边思索下周如何跟房主周旋,主要是如何避免老婆和对方老婆这两强再次冲突,最好是不要相遇.一边在网上随意查查房产信息,虽然不做准但至少也有个导向性参考.偶然在AJK上看到了一则信息(个人认为AJK比SFW信息更加准确,但也只能参考)就是关于5楼这房子在网上竟然挂185万,我当时是不信的,但侥幸心理大伙都明白啊,于是就抱着聊胜于无的态度打了个电话试试,结果这一打就迁出了后面发生的惊天奇案. 接电话的是个WIWJ小伙,既上回WIWJ业务员人间蒸发一案之后,我俩对WIWJ的靠谱性产生了质疑,且他们也对我俩产生了些许疑虑,故此双方之间再无瓜葛.我直接切入主题询问他网上挂房信息是否真实,他先表示肯定后话锋一转就说虽然房源是真实滴,可靠滴,但是滴,房子价格不是185万滴,所以滴…别所以,你们这不都是忽有人么?我生硬的打断了他的话.冤枉啊,大哥.我好比那~孟姜女~为寻夫~哭倒了秦长城那,我好比那~窦娥冤~感动~天地啊(此处两句可以用郭氏太平歌词唱法,有身临其境感)对方赶紧连声喊冤并解释道,这个是一个月前的价格,我这不还没来得及改呢嘛(电话后得意地奸笑).明明最近次更新显示是3小时前,也正因为此我才打这个电话的.虽然了解了这是他们的惯用伎俩,但也懒得继续争辩,于是继续问,那现在卖多少钱?后面是他跟房主如何如何熟,也是房主最开始就托他卖的,凭我关系还能怎样怎样.那你能到底能不能便宜!!他听出来我不爱听了,于是说实话现在最低卖195万了.我接茬问还能再低么?他有点为难地说,不是不想帮忙,前段日子有个买家一张口就出185万,把人家卖家气够呛,开始说这房不卖了,这不这两天又说最低195万么.大哥,您是就打算他这一套还是让我帮你再看看别的房子?先问这套能便宜么,我也诚心买.我简短回答.那行,大哥,要不这么着,我立马给业主打个电话,他现在的租户也是我给找的,按说肯定能卖我这个面子,您的最高意向是多少呢?当然是越低越好了,不过我也诚心要,你给我能划几万是几万吧,以195万为底多划了自然不亏待你的.哎呦,大哥,帮您尽量划价是我们应该,别的可不敢这么做(指要我好处).行了,你就受累先给我问问吧.得,那您就听我信吧.对了,我是伊顿玫瑰底商那的WIWJ,叫我小X就行了.大哥,这是您手机哈,您贵姓? X大哥是吧,行,那就这样啦.咱电话联系,诶,好好.挂断电话我就想,不能把蛋都放一个篮子里,那小胖子今天也没来电话,还是得多问几家了解了解目前情况为好.于是我又找同事电话给LJ打了个一个(之前LJ留过我电话,不能暴露了),LJ的回复也换汤不换药,还是那一套.不过我给他们提出的价格是低于190万,这样好让房主认为即便突然买家增多但也都报价偏低,从而凸显了第一买家报价的认可度,从而更好划价了,(其实这属于恶意投标的方法,我卖房时也被别人这样刷,而且更是花样翻新,无所不用其极,只可惜被我早有预见一一攻破).回家后将白天事情简单跟老婆汇报一下后,剩下就坐等哪家首先给我电话了. 周一上午9:30,接到了WIWJ的电话.一看号码,心里一动,难道真降了几万下来?平复心情接通电话,这就跟小时候看成绩公布单时的感觉是一样的,希望越大失望就越大.只听电话那头一个为难的声音,是X大哥么,内嘛.我一听要崴泥,抢话道,是没降下来么?嗯,不是!是房子让人194万给卖了!我这也是刚知道,这不立马就给您打过来了么.要不您再看看别的房子?我这…此时的我跟看到成绩不是满分的心情是一模一样的(真实是不足60分),那种瞬间失落感不异于被女神答复呵呵,睡觉,去洗澡的沉重打击感.一万之差啊,就这么再次擦肩而过.我只是飘忽地回答了一句,哦,是么,那回来再说吧.谢谢啊.对方也听了出来,说了句缘分呐就结束了这次通话.深深地叹了口气,大脑在高速运转.我是个没有很大把握绝不会轻易去做,一旦自认为有绝对把握就必须做到的偏执型性格的人.酝酿计划了好几年的事情,不能这么就算了.细想这事有些蹊跷,怎么昨天下午不说,今天上午就打电话告诉我卖出去了,这事必有蹊跷.首先将这个噩耗第一时间通知老婆(目的是为了先刺激一下她,坚定她必须买这套房的主观能动性),老婆一听就慌了神,焦急地问我怎么办.老婆是平时处理事情冷静(比我冷静,本人性格急躁,不好不好,想改改不了)但大事面前态度犹豫的一种性格,这时我必须马上说出下一步的想法,以促使她赶快决定.于是道,此事未必就不可挽回,我马上给小胖子打电话,让他帮着查查到底是哪家卖出去的(这时不能再问WIWJ,万一是他们设的欲擒故纵之计不就上了当了.)PS:中介内部自有一套房屋登陆流动信息系统,基本算是实况发布每套房源的流水信息,这是我有回在中介门店闲聊时偶然发现的.利用竞争方的信息可以轻松获取那套房子是否真正卖出的必要信息.于是立马给小胖急电,小胖刚接也是一愣,说不能啊,我刚要给姐打电话说约好了周二见面会的,咋就卖出去了捏.小胖也立马回神道,哥,我马上给你查查信息啊.就听电话远端传来,让旁边同事上网查询此房实时信息的的声音.几十秒沉默后,传来小胖的声音.(这个几十秒可真是好漫长好漫长啊,彷如情人间因为吵架而产生的那种生涩和尴尬,彷如空气凝固于那几十秒又瞬间释放一般.)哥,我刚让同事查了下电脑,最新9:30的更新显示房屋为待售状态.扑通一声,我这心就算落到了井里,不过这井水太深还没着地.是不是状态还没更新出来啊.电脑也不是神仙.我焦急的追问.我给我们经理打个电话吧,她消息更灵.有消息立马给您回.我客气的感谢,那谢谢啊.兄弟辛苦.(心里想的则是麻利儿的吧!).5分钟后就来了电话(看这办事效率得提拔),哥,那房TMD真让LJ的小子给抢了.就今天早晨的事,我们同事都还没得到这信呢.BTW,您消息怎么这么灵通?我没回答他,而是催问并发泄道,ND,那这就算黄了?这不白忙活么.小胖子得意道,那还真不一定,他们还没正式签合同呢,买主没带定金,而且听说是打算公积金贷款,房主有点不老乐意的,所以定的晚上签合同.要不我赶紧再给房主打电话,他们不是出194万么,咱给他加一万,195万,咱来个劫胡.行么,哥.我一听这话就是一愣,这要真是做扣怎么还来个海陆空三军联合大演习,三个竞争的对手难道联合起来框我买不成?呆~罢了啊.(单田芳评书中英雄常用感叹词)常言道,一分钱难倒英雄汉,双拳难敌四张手,浑身是铁~它能捻几颗钉啊?(请用单田芳评书语气阅读).就算真是他们合伙做的扣,我也得认了.思绪一断,回到现实.我说没问题,能抢咱就给他抢过来.不过,你先给你姐(我老婆)打个电话,你说比我说更有信服力.你要能劝动她,咱就这么办了.然后我一会也给她打一个,再凿吧凿吧.得令啊~(后面京剧贯口)5分钟后,老婆主动给我打了过来,并说明了我跟小胖子先前商量好的事情.继续咨询我的意见.我就把刚才跟小胖子打的电话内容一五一十重新复述了一遍,并强调说你要是不想再重蹈覆辙,咱就把这事定了.紧接着一句语重心长的口气,这价真差不多了,勿再错失良机,望君同意啊.当时我瞬间体会了出师表的心境.那好吧,我这就给小胖打电话,再定个具体时间.几分钟后,先是老婆电话通知我,晚上6:30左右在门店集合.紧接着小胖子电话里提醒我们带好定金,房主先到,我们先在屋子里给敲敲棒子,等您和姐到了咱们一谈这事就妥了.我特意问了句,房主都谁来.答曰就光大哥一人来,她媳妇来不了.如此甚好,如此甚好.那咱们晚上一会.
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发表于 2013-10-20 14:39
