急，有了解二手房过户和贷款手续的吗？

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我是孩儿他爸

高二

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宝宝生日: 0000-00-00
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11楼

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http://www.tjmama.com/thread-529834-1-1.html' V' d4 E) t1 x2 p% F
【妈网房记】投资买房之难贷的公积金
亲可以问问这位妈妈她就是公积金贷款的

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dazuanzuan

大本

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宝宝生日: 2008-04-24
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12楼

xuexi

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cloudtt

高三

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宝宝生日: 2007-10-29
帖子: 1066

13楼

去房管局打买卖协议，然后同时买方卖方将各种税，在房管局办理时一块交了，卖方要求提供一个建行的帐户。然 ...

非常感谢

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yoyo妈_

多彩网铺商家

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宝宝生日: 2011-10-20
帖子: 378

14楼

本帖最后由 yoyo妈_ 于 2012-3-16 14:35 编辑

回复 cloudtt 的帖子

我家是河东的房子。
买了3年了，所以流程有变化或者记得有出入不知道能不能帮到你。
期间无数次需要双方身份证户口本公积金卡等就不提了
1卖方提前开个户，账号备用
2进行房屋评估，拿到评估报告
3房管局打印协议，填好首付金额总房款等（需要评估报告）。
4 去建行存首付，建行给一个单子，留好
5‘去公积金贷款中心办理贷款，留下卖方账号（需要手章评估报告房管局的买卖协议，前面的首付收据等）
贷款下来办过户总房款会打到卖方账号上完成交易。

房本按日期领取就没事了
公积金贷款要按比例交保证金多代多交少代少交
要想省钱只能做低评，就是评估报告上的房屋价值金额，因为所有其他的税都是按这个价格为基准交的