【妈网谈房俩小时】第9期：房版达人小满弟弟在线解答河东河北买房困惑感谢大家参与 - 房产楼市

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maggic82602

家有刺儿头

硕士

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宝宝生日: 2010-09-06
帖子: 3921

131楼

回复小满弟弟的帖子

谢谢小满弟弟
我决定不让孩子住阁楼了
还有，我看上一套LOFT的房子，我等下就去问是大产权的房子还是商用房，谢谢

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慢羊羊

小编慢羊羊

妈网小编

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宝宝生日: 0000-00-00
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132楼

结束语：

买房是很多人一生最大的投资，还是那句话，好房子很多，但是一定要先定好自己居住的区域，然 ...

再次感谢小满弟弟的热情解答，如果其他妈妈还有问题可以在房版单独开帖子提问哦，群众的力量大哇。

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慢羊羊

小编慢羊羊

妈网小编

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宝宝生日: 0000-00-00
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133楼

结束了哇。.......

亲爱的，结束了，如果亲还有问题可以在房版继续开帖子提问，有很多妈妈们都会热心解答亲的问题哦

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虎爷玩酷

一年级

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宝宝生日: 2010-11-14
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134楼

回复小满弟弟的帖子

谢谢!我也是这么想滴!!!谢谢!!!

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虎爷玩酷

一年级

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宝宝生日: 2010-11-14
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135楼

回复 wendy_hx 的帖子

亲耐滴, 我怎么还没明白啊?买方能愿意多花15W帮我清贷款?他总共花75万啊?! 什么叫做低评抵消, 是为了省税吗? 能说具体点吗? 我对买卖房政策神马滴一窍不通. 求指教!!! 谢谢!!!

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wendy_hx

硕士

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宝宝生日: 2011-01-16
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每月论坛之星筑家女神

136楼

本帖最后由 wendy_hx 于 2013-9-27 10:34 编辑

回复虎爷玩酷的帖子

低评之后，跟你们商定的价格有个差额，这部分差额有可能是10几万，20几万，这笔钱在买方在过户之前可以直接付给你，你可以用来清贷款，但是要提供收条或者第三方在场的凭证。

比方说，你的房子低平之后按照指导价格是50w,你们商定的价格是60w，差额10w，买方会给你现金，你可以用这笔现金去清理贷款，然后过户50w到你帐户，，，一共60w （所以，你卖房子的时候跟对方讲清楚，我还有贷款，希望提前拿到部分现金和定金用于清理贷款）

低评为了省税，如果做到指导价格以下你就可以不用交3%了。

亲，你的功课要多做点哈