慢羊羊

由于时间的关系，今天就到这里，很多妈妈的提问我会尽快陆续回复

感谢专家，辛苦了

flythinker

下周就要办公产房过户手续了 我是买方 ，想和房主自己跑手续自己办过户，怎么个程序呢？我们直接付全款，谢谢

angel19840712

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直接去你们管片房管站就行！省去给中介的钱！！

angel19840712

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直接去管片房管站

○0o琪诺o0○

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谢谢您

津金妈27

272162060 发表于 2013-9-17 14:22
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那么谁来评估这个房子呢，是津房置换还是单独找评估公司呢？

感谢您的提问，公产房是津房置换评估，要抵押的私产房私产房是津房置换及中德银行制定的评估公司

津金妈27

daxiguagua 发表于 2013-9-17 14:52
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建筑面积就是计租面积吗？现在的公产房都是计租面积啊？是同一个吗？

感谢您的提问，建筑面积是计租面积*1.3*6元/平米，建筑面积和计租面积是两个概念

津金妈27

秋天的兔宝宝 发表于 2013-9-17 14:52
还有个问题，就是公产房买卖的话，按照计租面积出售，对吗？怎么算这个计租面积呢？
...

如果是独用的房子您就看房本上写的独用面积，如果是伙用的房子就是独用面积+（伙用面积/伙用户数）

津金妈27

hh滴妈 发表于 2013-9-17 15:07
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如果没过5年要比私产房的营业税还要高呢，这可是不小的数目啊

公产房不用考虑过不过5年的问题，随时可以卖的，最高按最后摘牌成交价*2%+建筑面积*6元/平米

津金妈27

小龙人2013 发表于 2013-9-17 15:17
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目前有一套私产房，现在看上一套80万的公产房。提问：1.还可以抵押贷款吗？能提前 ...

亲的问题私信已经回答过了