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呱呱妈

学 士

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宝宝生日
2011-11-18 
帖子
1982 
回复 管家妞 的帖子
回复 瀛文 的帖子

一直没搞明白为啥房产证不到十平米,结果自己的房子下来好几十平米,我都没搞懂这是咋回 ...

关于实际比房本面积大是这个原因:一般国家对楼盘有个容积率的要求,就是小区建筑面积除以占地面积,这个当然是越低越好,像银座、君临天下,这种占地小的楼盘,他实际容积率一定很高,因为根本没有小区,所以为了国家相关部门可以批,只能把房本面积写的很小,这样容积率就下来了,当然这样做是违反国家规定的,但为什么没人管呢,是因为相关部门默许了,不然那小块地哪个开发商买啊,既然买了盖房,国家就纵容了他们这样的做法,说白了就是国家开发商互惠互利的勾当,最后只有咱老百姓倒霉

点评

紫色水晶瓶  原来是这样啊  发表于 2013-8-28 15:32
道宁妈妈  正解,谢谢扫盲。以前还真不知道为啥房本和实际面积差那么多  发表于 2013-8-28 11:05
童童妈

硕 士

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宝宝生日
2010-06-27 
帖子
5419 
回复 tjlijingjay 的帖子

专业点评啊,反正不管怎样倒霉的都是老百姓

硕 士

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宝宝生日
2014-02-06 
帖子
6345 

Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

回复 tjlijingjay 的帖子

这回我明白了原来是这样啊

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宝宝生日
2010-10-21 
帖子
1391 
最后房子多大, 什么情况,多少银子

点评

瀛文  20多点吧,具体费用等所有的都下来才知道,60+必须的  发表于 2013-8-28 16:00

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宝宝生日
2012-02-10 
帖子
1587 
瀛文 发表于 2013-8-22 19:25
手续是在津房置换办理,房主把房产证、户口本、身份证都交到津房置换,排号中。房管站到家里验拆改。今天早 ...

请问2个问题
1. 公产房是只有津房置换才能操作么?为什么还要拍号呢?
2. 公产房都能买产权么?


点评

瀛文  公产房的手续都在津房置换办理,要挂牌摘牌,和拍卖似的,据说价格过低还会被津房置换优先收购。 2、产权要联系房管站,也得等着挨个  发表于 2013-8-28 15:59
暖暖

大 专

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宝宝生日
2012-03-30 
帖子
1781 
关于实际比房本面积大是这个原因:一般国家对楼盘有个容积率的要求,就是小区建筑面积除以占地面积,这个 ...
原来是这样啊
童童妈

硕 士

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宝宝生日
2010-06-27 
帖子
5419 
请问2个问题
1. 公产房是只有津房置换才能操作么?为什么还要拍号呢?
2. 公产房都能买产权么?
公产房的手续都在津房置换办理,要挂牌摘牌,和拍卖似的,据说价格过低还会被津房置换优先收购。
2、产权要联系房管站,也得等着挨个
童童妈

硕 士

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宝宝生日
2010-06-27 
帖子
5419 
最后房子多大, 什么情况,多少银子
20多点吧,具体费用等所有的都下来才知道,60+必须的
童童妈

硕 士

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宝宝生日
2010-06-27 
帖子
5419 
瀛文买房子子了啊,这算学区房吗?
不是学区房,学区房都要70+,我这个估计60+吧。自住
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【我的买房日记】河西区非学区房,9.2摘牌付款,上房子照片 ...
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