亮点902

关于现在公积金贷款政策不明白，有如下疑问，有懂的亲请指教啊

如果夫妻二人，一方有公积金贷款记录，但是此房已售，一方没有公积金贷款记录，但是有按揭记录目前还没还完

1、如果不离婚，能不能用公积金贷款？如能用是只能用一个人的还是双方的？

2、如果离婚，名下有按揭贷款没还完的是不是就不能用公积金贷款了？

3、如离婚，名下有过公积金贷款记录且已还清，房子也出售名下无房，这种再买房贷款能算首套吗？

拜托懂的亲给讲讲

boqiaoyu8688

楼主加油～～我来帮顶啦～～

ella_99

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谢谢大神：）但是我们的情况有点特殊，外地的房子，按揭是天津市的银行贷款，所以不清按揭，貌似不能算是首套吧。

w52062110c

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清不清贷款都没事，清完以后按揭可以按首套算，公积金还是算二套贷款

ella_99

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啊，清完以后公积金还是按二套，有点没天理，因为我们还真的从没用过公积金呐！那其实用公积金就没太大意义了，对吗，因为买二套公积金贷款利率还要上浮10，跟现在的按揭利率打个9折，差不多了~~

w52062110c

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公积金的利率比按揭低。。。清不清贷没啥关系了，具体的优惠什么的你还是要问银行，
以前买房用不上公积金（余额少），用上公积金买房二套了

ella_99

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可不嘛，说多了全是泪啊，还是谢谢亲的耐心讲解~~